白云钟落潭地铁口保利珑玥公馆可以买精装中高三房现楼

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3室2厅2卫

户型

89.4平米

建筑面积

8054元/平米

单价

南北

朝向

中层

楼层（共32层）

精装修

装修

小区

保利珑玥公馆(距14号线钟落潭站约806米)地图

区域

白云人和

骆康全

评分：4.9

广州信仁房地产销售代理有...

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房聊

房屋价值分析报告

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7.1

房源评级|多维度分析房源

6.0
交易价值
8.0
居住品质
8.4
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2020年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2025-03-16

核心卖点
保利珑玥公馆白云大盘来袭
1、产品：83㎡、87㎡、89㎡三房两厅，99㎡、102㎡四房两厅，均价2万5带精装
2、离14号钟落潭站仅500米，时间由你控！
3、新白广城轨、广佛环线白云机场，广州南站。想旅游说走就走！
4、广州千亿健康产业集聚区，虹吸35万高素质人群集聚！
5、规划约7所學府荟聚18年师资！
6、30万方人居大城，内置6000方街;人人佳购物广场，天佳城市广场环绕衣食无忧。
联系：137.2466.0237骆先生专车接送，享优惠
业主心态
1:本人多次确认业主诚心放卖，希望遇个好买家，促成交易

2:业主放盘出售，急卖，价格偏低，很有可能会随时卖了或变动，建议讯速或实地看房，喜欢的话能果断做出决定，因为机会是留给有准备的人！

3:因业主单位迁移原因，急抛售这套物业。房子常有，好房不常在！！

4:因一直是业主房，保养好；

5:买家看中可洽谈具体合同细节及相关事宜；

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税费分析
契税:90㎡一下90㎡以上1.5%二套3%

个税:【满五免征】税:5.6%【不满两年要收取的，满二无此税费】

土地税:5.6%建筑面积大于144㎡，且套内面积大于120㎡【关于面积上面两者必须都符合才征收】小于1【必须征收】

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小区配套
1:格局好:户型方正，使用高，可随意摆放家电家具，楼层适中，位置好。

2:物业好:小区24h有保安值班，为你提供安全舒适的环境。

3:朝向好:采光，通风都不错，视野开阔，东向南向都可以看到绿化。

4:位置好:出行方便，公交和就在，就是大马路。5:小区生活配套设施、健身设备。
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服务介绍
1：买房找骆康全，买得放心，住得舒心
2：我公司主要代理城市：广佛两地以及周边城市
项目
3：本人专注房行业8年，对售前售后的交易
流程都非常熟悉
4：对于复杂性问题都可为您解决，如：征信
按揭贷
户型解读
房屋拥有相对宽松的尺寸,布局通透,动静分离,设计豪华

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

保利珑玥公馆小区信息

参考均价9869元/平米

同比去年↓44.28%

环比上月↓7.28%

物业类型住宅

物业费用2.91元/㎡·月

建筑类型塔楼

产权年限70

绿化率35%

容积率2.74

人车分流无

总楼栋数35

总户数2884

挂牌房源25 套在售二手房

新上房源优先通知

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小区日照

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小区图片

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周边配套

骆康全的评价

好评率100%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

骆康全

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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