万科黄埔新城九年制广铁千亿商业配套近地铁渠道98折

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满五配套成熟小区中心首付低送车位

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3室2厅2卫

户型

88平米

建筑面积

19318元/平米

单价

南

朝向

底层

楼层（共1层）

精装修

装修

小区

万科尚城地图

区域

黄埔开发东区

骆康全

证件编号：GZ2022078620

从业信息卡

评分：5

广州信仁房地产销售代理有...

证件编号：200100850

备案证书

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房聊

房屋价值分析报告

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8.0

房源评级|多维度分析房源

6.0
交易价值
7.5
居住品质
8.7
便利指数
10.0
物业服务

房源信息

建筑年代2018年

有无电梯有

产权性质商品房

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2025-03-16

核心卖点
联系电话：骆康全137.2466.0237
1.小区管理好，人性化的内设配套。园区内环境安静，空气新鲜园区内林高，形成多个园林主题，依山傍z水，景观如画，视野开阔。
2.中高层南向往小区，通风采光好。
3.带全屋家私家电出售，精装。
业主心态
1.本人多次确认业主诚心出售，希望遇到个好买家，促进交易。

2.业主放盘急售，低于市场价。很有可能随时变动或者卖了，建议迅速联系和预约看房。喜欢的话尽快做出决定，因为机会是留给有准备的人的！

3.因为业主单位迁移原因，急抛售这套物业。房子常有，好房不常在！

4.因为一直是业主自己，所以保养得比较好。

5.买家看中可洽谈具体合同细节和相关事宜

联系电话：骆康全137.2466.0237
税费分析
税：普通用房，证够五年免征，不满五年按售价5.3%征收。
契税：140平米（不含）以下售价1%140平米以上售价1.5%
所得税：证够五年且免征，不够五年或不按售价1%征收
联系：137.2466.0237骆先生专车接送，享优惠
小区配套
1.小区位于市区繁华地段，适合与。

2.小区周边配套齐全，基础设施完善，生活便利，休闲娱乐两不误。

3.小区，公交车站，交通快捷，体会家门口的速度。小区安保严格，轮岗值班，安全，物业管理，为生活提供便利。

4.小区人车分流，小区植物空气好，时刻让你的房间保持清新的环！

联系电话：骆康全137.2466.0237
服务介绍
1：买房找骆康全，买得放心，住得舒心
2：我公司主要代理城市：广佛两地以及周边城市
项目
3：本人专注房行业8年，对售前售后的交易
流程都非常熟悉
4：对于复杂性问题都可为您解决，如：征信
按揭贷款
户型解读
房屋拥有相对宽松的尺寸,布局通透,动静分离,设计豪华

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

万科尚城小区信息

参考均价26045元/平米

同比去年↑3.09%

环比上月↓0.05%

物业类型住宅

物业费用5.5元/㎡·月

建筑类型板楼

产权年限40

建筑年代2018年

绿化率35%

容积率2.9

人车分流无

总楼栋数31

总户数4232

挂牌房源14 套在售二手房 5 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：万科尚城26045元/平米订阅

小区图片

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200万

周边配套

小区成交记录

骆康全的评价

好评率100%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

骆康全

请您对他的服务进行点评好评中评差评

房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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