中海康城奥体板块黄村地铁口小高层通风采光好业主急售

微信扫一扫分享好友
更多分享>

下载房天下APP
楼盘动态及时知

房贷计算器

精准评估

1/12

立即预约预约看房，真实带看，经纪人1对1带看服务

购房不踩坑 3000+人正在热聊

加入群聊

微信扫码加入群聊

258万

降价提醒

满五配套成熟小区中心首付低采光好

天河TOP20热搜小区主力户型天河TOP20人气小区主力户型

留下出价，更早获得房主反馈！

去出价

2室2厅1卫

户型

82平米

建筑面积

31463元/平米

单价

南北

朝向

中层

楼层（共12层）

精装修

装修

小区

中海康城(距4号线黄村站约435米)地图

区域

天河黄村

杨雪莹

评分：4.7

广州信仁房地产销售代理有...

闪电回复

房聊

房屋价值分析报告

查看详情

8.1

房源评级|多维度分析房源

8.0
交易价值
8.4
居住品质
10.0
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2004年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2025-03-26

核心卖点
【户型】：中海康城1梯4户，精装2房2厅1卫，厅出阳台，卧室带飘窗。
【面积】：建筑面积81平方，精装2房，格局方正实用。
【朝向】：正南向，通风和采光都好，望小区园景，位置安静。
【装修】：业主自己设计装修，业主住过一段时间，保养挺好。
【交通】：交通方便，4号线黄村站就在门口、21号线快线、慢线黄村站都在门口，门前有公交车，近东圃中心地段，吃喝玩乐齐全。
【配套】：小区配套齐全，出门就是商业美食街购物方便，物业24时管理，让你生活安心
【产权】：产权清晰，过5年，无欠款
详情可咨询：134.135.98246 杨小姐 V同号
业主心态
【1】不收您任何费用，开发商会支付给我们代理宣传费用，跟房子的价格没有任何关系。

【2】我们比售楼部的价格更低、更多（售楼员不会和你讲价，但我们可以告诉您。因为我们拿的是。原理就跟我们平时用看电影吃喝玩乐价格却比实体店实惠很多一样的道理）

【3】您一个人去售楼处买的是一套，通过我们其实是多套，的不言而喻。

【4】一手免费推介，粤港澳大湾区楼盘咨询，免费专车接看房。
详情可咨询：134.135.98246杨小姐 V同号
税费分析
一：契税（90方以下1%的税/费，90-144房以下1.5%，144以上3个点，二套同统一3%）
二：律师费杂费（每套加起来不过5000元）
1：律师费用
2：印花税(买卖双方各0.05%)印花税是针对合同或者具有合同性质的凭证,
产权转移shu据,营业账簿,权利、许可证照和经财政部确定征税的其他凭证所收的一类税/费
3：房屋的交易手续费,每平方米交纳6元;
4：房屋产权登记费,房屋产权登记费用是一致的,都是每户80元
详情可咨询：134.135.98246杨小姐 V同号
小区配套
1、小区环境优雅.绿化.配套成熟。
2、环境优美适宜、人文素质高物业管理完善。
3、小区的容积率小，属于低密度社区，适宜。
4、绿化，环境清净优雅，空气清新。
5、房屋配套设施齐全，地理位置优越，生活舒适便利。
6、小区物业管理完善，人文素质高，保安全天看守巡逻，安全可靠、是您居家的守选！
7、周边配套齐全，出门走几就是公交车站、商业街。
8、楼下就有休闲草地广场，早晚带老人小孩散步运动都不错
详情可咨询：134.135.98246杨小姐 V同号
服务介绍
1、提前预约时间，不浪费您的时间
2、提前给您计划看房线路，让您省时省心省力看房
3、全程及时给您跟进新度，使您安心
4、按照您的需求，为您匹配适合您的房子
134.135.98246杨小姐 VX同号
户型解读
房屋拥有相对宽松的尺寸,布局通透,动静分离,设计豪华

房源图片

室内

户型图

室内

中海康城小区信息

参考均价44037元/平米

同比去年↓18.69%

环比上月↓0.95%

物业类型住宅

物业费用2.3元/㎡·月

建筑类型塔楼

建筑年代2004年

绿化率40%

容积率1.74

人车分流无

总楼栋数156

总户数9024

挂牌房源97 套在售二手房 36 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：中海康城44037元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

杨雪莹的评价

好评率100%

真实度5

满意度5

专业度5

杨雪莹

请您对他的服务进行点评好评中评差评

房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

提交评论

免责声明：房源信息由网站用户提供，其真实性、合法性由信息提供者负责，最终以政府部门登记备案为准。本网站不声明或保证内容之正确性和可靠性，购买该房屋时，请谨慎核查。入学情况仅凭历史经验总结，在此不承诺升学事宜。请您在签订合同之前，切勿支付任何形式的费用，以免上当受骗。

B	北京二手房		桂林二手房		洛阳二手房		石家庄二手房		徐州二手房
	保定二手房	H	杭州二手房	N	南京二手房		沈阳二手房		厦门二手房
C	成都二手房		海南二手房		南昌二手房		三亚二手房	Y	宜昌二手房
	重庆二手房		惠州二手房		宁波二手房	T	天津二手房		烟台二手房
	长沙二手房		哈尔滨二手房		南宁二手房		唐山二手房		扬州二手房
	长春二手房		呼和浩特二手房		南通二手房		太原二手房		银川二手房
	常州二手房		合肥二手房	Q	青岛二手房		泰州二手房	Z	郑州二手房
D	东莞二手房	J	济南二手房		秦皇岛二手房	W	武汉二手房		珠海二手房
	大连二手房		江门二手房		泉州二手房		无锡二手房		中山二手房
F	福州二手房	K	昆明二手房	S	上海二手房		威海二手房
G	广州二手房		昆山二手房		深圳二手房		潍坊二手房
	贵阳二手房	L	兰州二手房		苏州二手房	X	西安二手房

中海康城奥体板块黄村地铁口小高层通风采光好业主急售

优秀 9.4

8.1

8.0

8.4

10.0

6.0

经纪人定制服务

出价求购

经纪人定制服务

出价成功

我的出价记录

中海康城 奥体板块 黄村地铁口 小高层 通风采光好 业主急售

优秀 9.4

8.1

8.0

8.4

10.0

6.0

经纪人定制服务

出价求购

经纪人定制服务

出价成功

我的出价记录

中海康城奥体板块黄村地铁口小高层通风采光好业主急售