睿山大户型豪华五房少有放卖业主急售价格可谈

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1450万

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满五配套成熟小区中心首付低五山新上房源榜第29名

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4室2厅3卫

户型

181平米

建筑面积

80110元/平米

单价

南北

朝向

低层

楼层（共32层）

中装修

装修

小区

睿山(距3号线五山站约531米)地图

区域

天河五山

张柳婷

评分：4.7

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房聊

房屋价值分析报告

查看详情

9.1

房源评级|多维度分析房源

8.0
交易价值
8.5
居住品质
10.0
便利指数
10.0
物业服务

房源信息

建筑年代2012年

有无电梯有

产权性质商品房

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2025-03-17

核心卖点
『1』总高23楼，房子位于中层，四房，两梯两户南北向。
『2』洗手间，衣帽间，阳台，书房，四位一体豪华套房。2011年的楼龄。
『3』业主之前的婚房装修，一直，装修保养得很好，诚心出售。
『4』南北对流单边独立格局，通风，采光效果皆佳。视野景观超棒。
『5』北望中园林，南望山顶公园，远可眺望广州小蛮腰，三重景观 (结束)
业主心态
业主置换别墅急需资金非常有诚意出售来电预约看房详细了解
税费分析
1.个人购买普通住宅90方以下按1%征收，144方以上契税按1.5%征收，二套房按3%征收。

2.新房维修基金按照105元×建筑面积征收。

如果有其他特殊情况可以免费咨询。
小区配套
：五山、华南理工大学、华南师范大学、72中[1]

娱乐：龙眼洞森林公园、华南植物园、火炉山森林公园

其它：中科院能源研究所、广东省农科院、五山邮局、中国移动营业厅、五山书城、7-11、万宁

交通状况：

公交：华南农业大学正门站，途经线路包括B10、20、32、78、197、234、266等。地铁：地铁3号线五山站。
服务介绍
我的口号是：选择家，选择我成为您圆梦之旅！欢迎您双击我的头像照片，进入我的店铺浏览更多房源，请您拨打我的电话，真诚期待您的来电！专业服务，完你一个安家梦。
户型解读
房屋拥有相对宽松的尺寸,布局通透,动静分离,设计豪华

房源图片

室内

户型图

室内

睿山小区信息

参考均价80795元/平米

同比去年↓7.95%

环比上月↓0.19%

物业类型住宅

物业费用2.5元/㎡·月

建筑类型板楼

产权年限70

建筑年代2010年

绿化率41%

容积率2.8

人车分流无

总楼栋数4

总户数203

挂牌房源6 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：睿山80795元/平米订阅

小区图片

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周边配套

张柳婷的评价

好评率98%

真实度4.8

满意度4.8

专业度5.0

张柳婷

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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