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3室2厅2卫
户型
98.4平米
建筑面积
9248元/平米
单价
南北
朝向
低层
楼层（共32层）
精装修
装修
小      区
碧桂园城市花园(距21号线凤岗站约1071米)地图
区      域
林铃

评分：4.7

广州信仁房地产销售代理有...
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房屋价值分析报告
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6.9

房源评级|多维度分析房源

  • 6.0

    交易价值

  • 8.0

    居住品质

  • 7.4

    便利指数

  • 6.0

    物业服务

房源信息
建筑年代2014年
有无电梯有
产权性质个人产权
住宅类别普通住宅
建筑结构平层
建筑类别板楼
挂牌时间 2025-03-17
  • 核心卖点
    房源亮点
    1、房子格局，户型方正，使用面积大，空间利用。
    2、采光充足，通风优良，冬暖夏凉。地理位置优良，视野开阔，美景一览无余
    3、小区篮球场，恒温游泳池，羽毛球场，儿童欢乐天地，环区跑到，老年人星光之家。
    4、肉菜市场，日常生活更便捷，自己居家做饭方便。
    5、社区医疗，小区有社区医院，一个电话就可以上门提供协助。
  • 业主心态
    对于买房者来说，决策困难，信息不对称，流程不熟悉。导致一个家庭购套新房，不仅要花费大量的时间和精力，终可能买到的房子还不满意。我们为购房者提供专业的，全流程的购房服务。帮助购房节节省时间和精力，同时买到更满意的新房。我们会为您提供全流程的专业服务。从需求分析，到线上房源，帮助选择，线下沟通，专车陪看，协助选择户型，帮助谈价。您只要告诉我们您的需求，我们就会一对一的为您提供买房全程的服务
  • 税费分析

    2024年新政策：

    1、首套；首付1.5成，个税1%，契税1%~1.5%。（名下无房无贷款） （名下有外地房，无贷款）（名下有外地房，有贷款）（名下有广州房，已经结清）



    2、二套；首付2.5成，个税1%，契税3%.（名下有广州房，有正在贷款）



    3、全广州范围内可以做低首付！！！详情咨询我
  • 小区配套
    【1】交通：步行到站仅需5到地铁站，公交站就在楼下，交通便利；
    【2】學校：小区附近有完善的/配套，满足3-18岁教學 【3】商场：楼下有便利店、商场、菜市场、银行、满足业主日常需求；
    【4】医院：小区内有社区医院，周边3公里内有三甲医院，医疗配套齐全；
    欢迎来电咨询：林小姐185.7862.3690（V同）
  • 服务介绍
    1、不收您一钱的，这是开发商的支付的广告费。
    2、我们的价格比您直接去售楼处更优惠 。
    3、售楼处不会跟您讲价，但是我们可以，因为我们是报团去的。
  • 户型解读
    看房联系林小姐 185.7862.3690（同v）
房源图片
室内图
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户型图
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参考均价13185元/平米
同比去年↓10.46%
环比上月↓0.01%
收藏
物业类型 住宅
物业费用2.5元/㎡·月
建筑类型塔楼
产权年限70
建筑年代2016年
绿 化 率33%
容 积 率2.33
人车分流无
总楼栋数47
总 户 数4463
挂牌房源37 套在售二手房1 套出租房源

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林铃的评价
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好评率100%
真实度5.0
满意度5.0
专业度4.8
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房屋信息真实度
服务态度满意度
业务水平专业度
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