万科东荟城香雪商圈次新小区配套成熟安静望花园低价售

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197万

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满五配套成熟小区中心首付低总价低

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3室2厅2卫

户型

95.57平米

建筑面积

20613元/平米

单价

南北

朝向

中层

楼层（共32层）

豪华装修

装修

小区

万科东荟城地图

区域

黄埔开创大道

杨雪莹

从业信息卡

评分：4.7

广州信仁房地产销售代理有...

证件编号：202415624

备案证书

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房聊

房屋价值分析报告

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8.3

房源评级|多维度分析房源

6.0
交易价值
7.9
居住品质
9.4
便利指数
10.0
物业服务

房源信息

建筑年代2016年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2025-03-18

核心卖点
东荟城目前分为A区跟c区，A区住宅22栋c区住宅18栋，东荟城目前住户7082户，它的占地面积是17.7万平方、总建筑面积44万平方、绿化率是百分之三十五、容积率：2.49东荟城2013年的开盘价格是在13000左右、东荟城到现在目前为止成交价格在38000-42000左右成交广州市黄埔区东荟花园，是原萝岗区所由开发商向移交产权的小区配套的公办，位于黄埔区开泰大道210号，2013年3月,区局确定其由广州开发区接管并筹办。占地面积20000平方米，建筑面积11375平方米，可容纳24个教學班。中文名广州市黄埔区东荟花园简称东荟花园
详情可咨询：134.135.98246 杨小姐 V同号
业主心态
1、此业主房源经查册信息准确，房源，产权清晰，无复杂经济背景或其它，可安全交易

2、其次该业主由于家庭原因需要进行二次置业，

3、若有小幅度的价格问题，业主愿意参与三方面谈沟通，诚信真盘请勿与其他房源对比！

4、业主跟我熟,业主诚心出售，价格实惠，寻找诚意买家，全力客户。

详情可咨询：134.135.98246 杨小姐 V同号
税费分析
买房人应缴纳税费：

①契税：购房评估额90平内1%、90平~144平内1.5%，超过144平或非3%，

②印花税：房款的0.05%

③交易费：3元/平方米

④测绘费：1.36元/平方米

⑤权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

详情可咨询：134.135.98246 杨小姐 V同号
小区配套
1.小区环境清净优雅，空气清新。

2.房屋配套设施齐全，地理位置优越，生活舒适便利。

3.小区物业管理完善，人文素质高，保安全天看守巡逻，安全可靠、是您居家的守选！

4.户型方正实用，房子楼层适中，南北朝向对流通风好，采光采景。

5.周边配套齐全，出门走旁边就是公交车站、地铁站、街、肉菜市场、各大银行

详情可咨询：134.135.98246杨小姐 V同号
服务介绍
公司在广州有良好的口碑，一直以来，以诚待人，秉承公平公正，服务至上来服务大众；
本人在广州5年，熟悉广州各个板块的房源
详情可咨询：134.135.98246 杨小姐 V同号
户型解读
房屋拥有相对宽松的尺寸,布局通透,动静分离,设计豪华

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

万科东荟城小区信息

参考均价28573元/平米

同比去年↓21.77%

环比上月↓1.31%

物业类型住宅

物业费用3.18元/㎡·月

建筑类型塔楼

产权年限70年产权;

建筑年代2015年

绿化率35%

容积率2.49

人车分流无

总楼栋数42

总户数11634

挂牌房源43 套在售二手房 2 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：万科东荟城28573元/平米订阅

小区图片

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3室1厅 99㎡

298万

周边配套

小区成交记录

杨雪莹的评价

好评率100%

真实度5

满意度5

专业度5

杨雪莹

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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万科东荟城香雪商圈次新小区配套成熟安静望花园低价售

普通 8.7

8.3

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