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(越秀星寰) 左南站 右万博 7号线地铁口 送车位 价格可谈

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4室2厅2卫
户型
133平米
建筑面积
24286元/平米
单价
南北
朝向
楼层(共28层)
装修
小      区
越秀·星寰TOD(距7号线谢村站约594米)地图
区      域

评分:4.9

广东合富房地产置业有限公...
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房聊
房源信息
建筑年代2023年
有无电梯
产权性质 商品房
住宅类别普通住宅
建筑结构平层
建筑类别板楼
挂牌时间 2025-03-18
  • 核心卖点
    房屋年代:2023年,电梯房,实用面积大【户型】:133㎡四房,户型方正实用,4房2厅2卫1厨2阳台;【朝向】:东南向(南北对流);【楼层】:高楼层,楼间距很大、无遮挡、采光很好;【装修】:发展商装修没有改动原格局,全新未住【】:近地铁口,交通方便小区物业管理严格,服务到家让你生活放心,绿化达46.60%,绿树成荫鸟语花香让您随时呼吸到新鲜空气。
  • 业主心态
    1:业主有心放卖,到价可以签合同,不会随便反价
    2:业主同意贷款,一次性还可以谈价
    3: 如果有客户有意向,我相信价格方面还可以再少一点的
    4:业主换房,在别的地方定好房了。急着出售此房,希望能在一个星期内卖出去!
  • 税费分析
    一:契税(90方以下1%的税/费,90144房以下1.5%,144以上3个点,二套同统一3%)
    二:律师费杂费(每套加起来不过5000元)
    1:律师费用
    2:印花税(买卖双方各)印花税是针对合同或者具有合同性质的凭证,产权转移shu据,营业账簿,权利、许可证照和经财政部确定征税的其他凭证所收的一类税/费
    3:房屋的交易手续费,每平方米交纳6元
    4:房屋产权登记费,房屋产权登记费用是一致的,都是每户80元
  • 小区配套
    小区地理位置佳,绿化环境优越整洁,居民素质高,物业管理完善,适宜
  • 服务介绍
    本人从事广州9年房经验,零客户投诉,一直秉承以下原则:
    一、带看新房过程中,本人所提供的一切服务,都是免 !(免 但不低廉)
    二、遵循买卖自由原则,买房不是买白菜,买不买没关系,一切尊重您的意愿
房源图片
室内图
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户型图
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越秀·星寰TOD小区信息
参考均价32012元/平米
同比去年↓10.56%
环比上月↑11.64%
收藏
物业类型 住宅
物业费用3.4元/㎡·月
建筑类型塔楼
产权年限70
绿 化 率35%
容 积 率3
人车分流
总楼栋数20
总 户 数1456

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周边配套
蔡福如的评价
好评率100%
真实度5.0
满意度5.0
专业度5.0
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房屋信息真实度
服务态度满意度
业务水平专业度
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