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3室2厅2卫
户型
78.67平米
建筑面积
21228元/平米
单价
朝向
楼层(共32层)
装修
区      域

评分:4.1

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房聊
房源信息
建筑年代2018年
有无电梯
产权性质 商品房
住宅类别普通住宅
建筑结构平层
建筑类别板楼
挂牌时间 2025-03-18
  • 核心卖点
    1小区环境优美,幽居静谧,绿化率-30,宜居条件很棒。
    2、小区周边配套齐全,基础设施完善,生活便利,休闲娱乐两不误。
    3、小区公jiao车站,jiao通快捷,体会家门口的速度。
    4、小区安保严格,24h轮岗值班,安全系数好,安全。
    5、房子格局,户型方正,使用面积大,空间利用。
    6、房子朝向,采光充足,通风优良,冬暖夏凉。地理位置优良,视野开阔,美景一览无余
  • 业主心态
    1:业主有心放卖,到价可以签合同,不会随便反价















    2:业主同意贷款,一次性还可以谈价















    3: 如果有客户有意向,我相信价格方面还可以再少一点的















    4:业主换房,在别的地方定好房了。急着出售此房,希望能在一个星期内卖出去!
  • 税费分析
    一:契税(90方以下1%的税/费,90-144房以下1.5%,144以上3个点,二套同统一3%)















    二:律师费杂费(每套加起来不过5000元)















    1:律师费用















    2:印花税(买卖双方各)印花税是针对合同或者具有合同性质的凭证,产权转移shu据,营业账簿,权利、许可证照和经财政部确定征税的其他凭证所收的一类税/费















    3:房屋的交易手续费,每平方米交纳6元















    4:房屋产权登记费,房屋产权登记费用是一致的,都是每户80元
  • 小区配套
    1、小区环境优雅.绿化.配套成熟。















    2、环境优美适宜、人文素质高物业管理完善。















    3、小区的容积率小,属于低密度社区,适宜。















    4、绿化,环境清净优雅,空气清新。















    5、房屋配套设施齐全,地理位置优越,生活舒适便利。















    6、小区物业管理完善,人文素质高,保安全天看守巡逻,安全可靠、是您居家的守选!















    7、周边配套齐全,出门走几就是公交车站、街、肉菜市场。















    8、楼下就有休闲草地广场,早晚带
  • 服务介绍
    主营:广州房产咨询,评估(免费)















    大平层,豪华别墅,嵿级楼,写字楼。















    2021年连续5年获得置业百万精英。















  • 户型解读
    房屋拥有相对宽松的尺寸,布局通透,动静分离,设计豪华
房源图片
室内图
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户型图
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公交珠实·花城云著小区信息
参考均价26670元/平米
同比去年↓9.46%
环比上月↑2.11%
收藏
物业类型 住宅
物业费用2.8元/㎡·月
建筑类型塔楼
产权年限70
绿 化 率30%
容 积 率4
人车分流
总楼栋数6
总 户 数812

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小区日照
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黄舜兰的评价
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真实度5
满意度5
专业度5
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