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320万

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满二配套成熟小区中心首付低

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4室2厅3卫

户型

111.17平米

建筑面积

28785元/平米

单价

南

朝向

低层

楼层（共32层）

精装修

装修

小区

合景朗云花园地图

区域

白云黄边

黄舜兰

评分：4.7

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房聊

房屋价值分析报告

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8.3

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
8.8
居住品质
7.5
便利指数
10.0
物业服务

房源信息

建筑年代2022年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2025-03-18

核心卖点
【1】产权情况：产权清淅，证在手可放心
【2】价格优势：小区此户型在售，性价比高，有多套房源可对比
【3】房源特色：户型方正实用，采光通风好，无遮挡
【4】业主诚售，如果感兴趣直接来电，我帮您预约看房时间，有其他问题可直接电话咨询，这样比较高效快捷！
业主心态
【诚信声明】用真诚赢得信赖。

1.出售：多次与业主确认。

2.价格：确实是业主底价，杜绝欺骗客户，杜绝吃差价。

3.房型：与房产证误差细小至小数点。

4.户型：本人多次与同事实地勘察。

5.出售原因：业主生意转战上海，急卖名下两套物业
税费分析
关于本房的税费信息情况,请电话联系我,我将详细的为您讲解!
小区配套
位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高

配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用

车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库

保安：小区内24保安巡逻
服务介绍
本人从事房多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。
户型解读
房屋拥有相对宽松的尺寸,布局通透,动静分离,设计豪华

房源图片

室内

户型图

室内

合景朗云花园小区信息

参考均价25004元/平米

同比去年↓23.57%

环比上月↑5.55%

物业类型住宅

物业费用2.8元/㎡·月

建筑类型板塔结合

产权年限70

建筑年代2021年

绿化率35%

容积率3

人车分流无

总楼栋数16

总户数585

挂牌房源13 套在售二手房 9 套出租房源

新上房源优先通知

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小区日照

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周边配套

黄舜兰的评价

好评率100%

真实度5

满意度5

专业度5

黄舜兰

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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普通 8.8

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