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3室2厅1卫
户型
89平米
建筑面积
27191元/平米
单价
南北
朝向
楼层(共13层)
装修
小      区
时代玫瑰园(距2号线黄边站约294米)地图
区      域

评分:4.7

广州信仁房地产销售代理有...
闪电回复
房聊
房源信息
建筑年代2005年
有无电梯
产权性质个人产权
住宅类别普通住宅
建筑结构平层
建筑类别板楼
挂牌时间 2025-03-18
  • 核心卖点
    陈小姐137,2486,9616(同v 随时接送看房)
    【1】格局:动静开,全明格局,干湿离;
    【2】户型:户型方正,采光好,空气流通,环境优美,成熟配套;
    【3】装修:精装保养新净,朝园景安静,房子保养好,布局合理;
    【4】物业:五物业,服务周到,安全舒适;
    【5】配套:自带街,专属楼巴车,生活便利;
    【6】适合人群:对品质有需求的客户。
  • 业主心态
    陈小姐137,2486,9616(同v 随时接送看房)























    1.出售:多次与业主确认。































    2.价格:确实是业主底价,杜绝欺骗客户,杜绝吃差/价。































    3.房型:与房产证误差细小至小数点。































    4.户型:本人多次与同事实地勘察。业主心态业主急售,心态比较急,价格笋,可谈价。































    5.本人从事房多年,熟知代理珠三角楼盘,, 因
  • 税费分析
    陈小姐137,2486,9616(同v 随时接送看房)























    税费:1、普通住房标准为按1.5%征收。2、个人购买普通住宅90方以下按1%征收。90方-143.9方契税按1.5%征收,144方以上契税按1.5%征收,二套房按3%征收。3、新房维修基金按照105元*建筑面积征收。
  • 小区配套
    陈小姐137,2486,9616(同v 随时接送看房)























    1、小区位于市区繁华地段,适合。































    2、小区周边配套齐全,基础设施完善,生活便利,休闲娱乐两不误。































    3、小区、公交车站,交通快捷,体会家门口的速度。































    4、小区安保严格,轮岗值班,安全,物业管理,为生活提供便利。































    5、小区人车流,小区植物空气好,时
  • 服务介绍
    陈小姐137,2486,9616(同v 随时接送看























    本人从事房多年,一直本着的房产知识,诚信为您,我会在短的时间内帮您买好满意的房子,不让您错失任何好房子
  • 户型解读
    房屋拥有相对宽松的尺寸,布局通透,动静分离,设计豪华
房源图片
室内图
室内
户型图
户型图
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时代玫瑰园小区信息
参考均价36984元/平米
同比去年↓10.9%
环比上月↓0.55%
收藏
物业类型 住宅
物业费用2.0元/㎡·月
建筑类型塔楼
建筑年代2006年
绿 化 率43%
容 积 率1.18
人车分流
总楼栋数51
总 户 数1516

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黄舜兰的评价
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真实度5
满意度5
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房屋信息真实度
服务态度满意度
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