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3室2厅2卫

户型

116平米

建筑面积

19828元/平米

单价

南北

朝向

中层

楼层（共33层）

精装修

装修

小区

旭辉曜玥湾地图

区域

南沙明珠湾

陈贺新

评分：4.7

广东合富房地产置业有限公...

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房屋价值分析报告

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5.7

房源评级|多维度分析房源

暂无
交易价值
7.9
居住品质
8.9
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2022年

有无电梯有

产权性质商品房

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2025-03-18

核心卖点
理由
1.地理位置优越，的地段。
2.公交十分方便。出行方便，上下班方便。
3.购物方便，节省您的宝贵时间。
4.小区绿化。环境优美。宁静和谐，好环境总会给人带来好心情。
5.房干净整洁，温馨舒适，窗明几净，就等着您的拎包入住。
6.家电齐全，宽敞明亮，布局大方，采光好。
业主心态
业主小孩结婚了，彩礼比较高，诚心出售此房，资金周转再去换一套房、车子和结婚资金，红本在手，随时看房
税费分析
该房是满五的，税费已经和业主沟通好，业主愿意各付各税，客户只需给契税和费就可以了
小区配套
交通：蕉门公交巴士总站、4号线蕉门站、18号地.鉄线横沥站
学.校：师范附属东湾小.学，滨海学.校，广州外国语学.校
医疗：南沙中.心医院，中山附属南沙医院，广东省中医院
商圈：万达广场、星河Coco、南沙环宇城
环境：小区环境绿化好，蕉门湖公园
车位：车位
服务介绍
本人从事房产6年，荣获南沙“房产”称号，疫情大环境下，还一直坚持房产，秉承就是“诚心为本，真诚正义，洁身自律”为理念，得到了很多客户和业主的信任和支持，也获得很多回头客和介绍亲朋好友购房的。
置业安

房源图片

室内

户型图

室内

旭辉曜玥湾小区信息

参考均价21798元/平米

同比去年↓11.15%

环比上月↑0.23%

物业类型住宅

物业费用3元/㎡·月

建筑类型板塔结合

产权年限40

绿化率27.45%

容积率6

人车分流无

总楼栋数9

总户数1355

挂牌房源10 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：旭辉曜玥湾21798元/平米订阅

小区日照

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周边配套

陈贺新的评价

好评率100%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

陈贺新

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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