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力诚榕诚湾 内部单位 正南向望江 采光充足 随时看房 可谈价

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3室2厅2卫
户型
97平米
建筑面积
36082元/平米
单价
东南
朝向
楼层(共32层)
装修
小      区
区      域

评分:4.1

广州市敏锐新房网络科技有...

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房聊
房源信息
建筑年代2006年
有无电梯
产权性质 商品房
住宅类别普通住宅
建筑结构平层
建筑类别板楼
挂牌时间 2025-03-18
  • 核心卖点
    1.此房源位为小区地带,安静无噪音,舒适安心,小区环境优美,入住率/高。
    2.小区处于繁华地段,周边地铁公交方便出行,更有各大购物,休闲娱乐场所,购物和生活,都十分方便。3.客厅出阳台宽敞大方使用率,户型方正。
    4.业主诚心售卖,性格随和好交际,可随时看房,欢迎电话联系。
    5.本房户型采光好。
  • 业主心态
    (温響提示:为什么要通过我买房?)

    1、 您不用支付我们任何费用,开发商会支付给我们代理费 ,这是开发商的费用 ,跟房子的价格没有任何关系!

    2、售楼处和我们拿的价格是一样的 ( 如果不是的话就不存在代理 ) 但售楼员不会告诉您底价 ,我们会告诉您 ,并尽力 帮您争取 , 我们希望的是成交;

    3、您一个人去开发商买是一套 , 而开发商通过我们卖的是多套 , 其实也就是类似美团卷的概念 , 价格更加合理 ;

    4、周边二手同价位的房源我们都熟悉 ,可以给您合理的购房建议 。


  • 税费分析
    买房人应缴纳税费:



    ①契税:购房评估额90平内1%、90平~144平内1.5%,超过144平或非3%,



    ②印花税:房款的0.05%



    ③交易费:3元/平方米



    ④测绘费:1.36元/平方米



    ⑤权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。



  • 小区配套
    1.小区环境清净优雅,空气清新。



    2.房屋配套设施齐全,地理位置优越,生活舒适便利。



    3.小区物业管理完善,人文素质高,保安全天看守巡逻,安全可靠、是您居家的守选!



    4.户型方正实用,房子楼层适中,南北朝向对流通风好,采光采景。



    5.周边配套齐全,出门走旁边就是公交车站、地铁站、街、肉菜市场、各大银行



  • 服务介绍
    1.本人做房4年有余 本公司代理粤港澳大湾区所有楼盘 可以给到您合理选择

    2.通过本公司购买可额外享受价格优惠 购买任何一个楼盘都有六年物业管理费赠送
  • 户型解读
    房屋拥有相对宽松的尺寸,布局通透,动静分离,设计豪华
房源图片
室内图
室内
户型图
户型图
室内图
室内
室内图
室内
室内图
室内
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实景图
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实景图
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实景图
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实景图
力诚榕诚湾小区信息
参考均价23804元/平米
同比去年↓45.82%
环比上月↑3.09%
收藏
物业类型 住宅
物业费用3.5元/㎡·月
建筑类型塔楼
产权年限70
建筑年代2024年
绿 化 率46.9%
容 积 率4.37
人车分流
总楼栋数11
总 户 数1321

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王凯强的评价
好评率100%
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