碧桂园城市花园急售包税凤岗地铁500米精装送车位急售

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3室2厅1卫

户型

90.5平米

建筑面积

9392元/平米

单价

南

朝向

中层

楼层（共30层）

精装修

装修

小区

碧桂园城市花园(距21号线凤岗站约1071米)地图

区域

增城朱村

陈晓冰

评分：5

广州信仁房地产销售代理有...

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房聊

房屋价值分析报告

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6.9

房源评级|多维度分析房源

6.0
交易价值
8.0
居住品质
7.4
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2015年

有无电梯有

产权性质商品房

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别砖楼

挂牌时间 2025-03-19

核心卖点
1，【户型】：3房2厅1卫，通透3房，明厨明卫。
2，【装修】：精致装修，品牌家电，保养很好。
4，【屋况】：楼间距宽，采光充足。
5，【小区】：绿化面积大，清幽环境，已经开通，前景可观，娱乐配套成熟。
购房咨询137.2486.9616陈小姐
业主心态
1:本人多次确认业主诚心放卖，希望遇个好买家，促成交易
2:业主放盘出售，急卖，价格偏低，
很有可能会随时卖了或变动，建议讯速或实地看房，
喜欢的话能果断做出决定，因为机会是留给有准备的人！
3:因业主单位迁移原因，急抛售这套物业。房子常有，好房不常在！！
4:因一直是业主房，保养好；
5:买家看中可洽谈具体合同细节及相关事宜
联系电话：陈小姐137.2486.9616
税费分析
二手房交易需要交纳的税费：一、买房人应缴纳税费：
【1】契税：购房评估额90平内1%、90平~144平内1.5%，过144平或非3%，买方缴纳;
【2】印花税：房款的0.05%
【3】交易费：3元/平方米
【4】测绘费：1.36元/平方米
【5】权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。二、卖房人应缴纳税费：1、印花税：房款的0.05%2、交易费：3元/平方米3、营业税：全额的5.56%(房产证未满2年的、普通房满2年减免)4、个人所得税:房款的1%.普通房满五年减免
详情联系陈小姐137.2486.9616（同）
小区配套
【教誉】：朱村中學，朱村，朱村中.心幼儿，朱村镇中心中學，城协和中學.，协和小學。
【交通】：距离21号线凤岗站米左右，3站到天河，半即可到达珠江新城，一站到增城万达，两站到萝岗万达。
【银行】：中国建设银行，中国工商银行24*自助银行(朱村支行)，中国工商银行(朱村支行)，广州农村银行(朱村支行)。
【医疗】：朱村镇医院、中新医院，增城中医院，增城区人民医院，荔城医院。
【购物】：增城万达广场、萝岗万达广场、城中心、朱村街中。
购房咨询137.2486.9616陈小姐
服务介绍
①免收任何费用，我们公司跟开发商有合作，能拿到个人拿不到的折扣价。
②我可以帮您解决的购房遇到问题。
③您购房的签约时间、和所需要准备的资料、签约时陪同您。
④可以每隔一段时间跟您分析房子的进展
户型解读
1、客厅宽敞、格局合理、方正实用、高实用率.
2、正规开间、卧室温馨、搭配灵活、全明采光.
3、保养完好、风格流行、时尚大方、稳重大气
4、独立厨卫、合理分区、设施齐全、灵活实用.
5、诚心放卖、物美价好、配套完善、生活便利。
详情联系陈小姐137.2486.9616（同）

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

碧桂园城市花园小区信息

参考均价13185元/平米

同比去年↓10.46%

环比上月↓0.01%

物业类型住宅

物业费用2.5元/㎡·月

建筑类型塔楼

产权年限70

建筑年代2016年

绿化率33%

容积率2.33

人车分流无

总楼栋数47

总户数4463

挂牌房源37 套在售二手房 1 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：碧桂园城市花园13185元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

陈晓冰的评价

好评率99%

真实度4.8

满意度4.8

专业度4.8

陈晓冰

请您对他的服务进行点评好评中评差评

房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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