西福蓝湾 21号线凤岗快线站精装南北对流送3年管理费

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132万

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满五送车位性价比高配套成熟总价低

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4室2厅2卫

户型

138平米

建筑面积

9565元/平米

单价

东南

朝向

高层

楼层（共26层）

精装修

装修

小区

西福蓝湾(距21号线凤岗站约874米)地图

区域

增城朱村

陈晓冰

从业信息卡

评分：5

广州信仁房地产销售代理有...

证件编号：202415624

备案证书

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房聊

房屋价值分析报告

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7.6

房源评级|多维度分析房源

6.0
交易价值
8.0
居住品质
6.2
便利指数
10.0
物业服务

房源信息

建筑年代2016年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别砖楼

挂牌时间 2025-03-19

核心卖点
联系电话：陈小姐137.2486.9616
1：格局好：户型方正，使用高，可随意摆放家电家具，楼层适中，位置好。
2：物业好：小区24h有保安值班，为你提供安全舒适的环境。
3：朝向好：采光，通风都不错，视野开阔，东向南向都可以看到绿化。
4：位置好：出行方便，公交和地铁就在，就是大马路。
5：小区生活配套设施、健身设备。
业主心态
1:本人多次确认业主诚心放卖，希望遇个好买家，促成交易
2:业主放盘出售，急卖，价格偏低，
很有可能会随时卖了或变动，建议讯速或实地看房，
喜欢的话能果断做出决定，因为机会是留给有准备的人！
3:因业主单位迁移原因，急抛售这套物业。房子常有，好房不常在！！
4:因一直是业主房，保养好；
5:买家看中可洽谈具体合同细节及相关事宜
联系电话：陈小姐137.2486.9616
税费分析
24h购房热线:
产权清晰，税费清晰，业主真心出售
1、首套；首付3成，个税1%，契税1.5%。（名下无房无贷款）
2、二套；首付5成，个税1%，契税3%.（名下有房，无贷款）
3、二套；首付7成。个税1%，契税3%（名下有房，有贷款）
详情联系陈小姐137.2486.9616（同V）
小区配套
1、小区环境优雅.绿化.配套成熟。
2、环境优美适宜、人文素质高物业管理完善。
3、小区的容积率小，属于低密度社区，适宜。
4、绿化，环境清净优雅，空气清新。
5、房屋配套设施齐全，地理位置优越，生活舒适便利。
6、小区物业管理完善，人文素质高，保安全天看守巡逻，安全可靠、是您居家的守选！
7、周边配套齐全，出门走几就是公交车站、街、肉菜市场。
8、楼下就有休闲草地广场，早晚带老人小孩散步运动都不错。
详情联系陈小姐137.2486.9616（同V）
服务介绍
服务介绍哈喽我叫宋才人欢迎浏览我的店铺：广州一手房均在代理二手房源遍布广州店铺房源数量有限如没有您想要的您可随时来电: 将为您在广州万家灯火中点亮属于你的那一盏
户型解读
1、客厅宽敞、格局合理、方正实用、高实用率.
2、正规开间、卧室温馨、搭配灵活、全明采光.
3、保养完好、风格流行、时尚大方、稳重大气
4、独立厨卫、合理分区、设施齐全、灵活实用.
5、诚心放卖、物美价好、配套完善、生活便利。
详情联系陈小姐137.2486.9616（同）

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

西福蓝湾小区信息

参考均价13212元/平米

同比去年↓14.06%

环比上月↓1.6%

物业类型住宅

物业费用2.5元/㎡·月

建筑类型塔楼

产权年限70

建筑年代2017年

绿化率30%

容积率2.5

人车分流无

总楼栋数10

总户数1372

挂牌房源22 套在售二手房

新上房源优先通知

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小区日照

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小区图片

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3室2厅 71㎡

105万

周边配套

小区成交记录

陈晓冰的评价

好评率99%

真实度4.8

满意度4.8

专业度4.8

陈晓冰

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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