雅居乐富春山居 3 房价格可谈有空间带家电，书包不占用

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3室2厅2卫

户型

139平米

建筑面积

31223元/平米

单价

南

朝向

低层

楼层（共18层）

毛坯

装修

小区

雅居乐富春山居 (距6号线黄陂站约479米)

区域

黄埔科学城

骆康全

证件编号：GZ2022078620

从业信息卡

评分：5

广州信仁房地产销售代理有...

证件编号：200100850

备案证书

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房聊

房屋价值分析报告

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8.3

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
7.8
居住品质
8.4
便利指数
10.0
物业服务

房源信息

建筑年代2017年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2025-03-18

核心卖点
相信为您的这套房子您一定会满意，赶快行动吧，先到先得!
房屋年代∶2017，面积∶139.0平方米，朝向∶南
1. 小区配备高端物业管理，让你享受宾至如归的服务；
2. 小区人文素质高，是您的居家的绝佳选择；
3. 小区居住安静舒适，让您拥有高品质的生活环境；
4. 小区绿化率高，绿树成荫鸟语花香让您随时呼吸到新鲜空气。
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业主心态
业主很信任我，我能了解业主卖房新的动态。目前市场交易量平稳，政策已经基本稳定，是市场触底入手的好时候。请不要错过性价比高的好房。详情咨询谢小姐：

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税费分析
普通用房，各付各税。

契税：90平米（不含）以下售价1%，90-144平米（不含）售价1.5%， 144平米以上售价3%

所得税：证够五年且免征，不够五年或不按售价1%征收

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小区配套
1、格局好，户型方正，使用面积大，空间利用率高。

2、朝向好，采光充足，通风优良，冬暖夏凉。

3、周边配套齐全，出门就有商业街还有大型商场，人流旺。

4、医院，市政，生活配套等1000M内一应俱全。

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服务介绍
一站式服务，制定置业计划，从前期到售后全程服务。本人在广州深耕行业多年，熟悉各类房产交易流程，熟知广州各类新政策。详情咨询谢小姐：
户型解读
房屋拥有相对宽松的尺寸,布局通透,动静分离,设计豪华

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房源图片

室内

户型图

室内

实景图

雅居乐富春山居小区信息

参考均价43803元/平米

同比去年↓11.57%

环比上月↑0.22%

物业类型住宅

物业费用4.3元/㎡·月

建筑类型板楼

产权年限70

建筑年代2014年

绿化率35%

容积率2

人车分流无

总楼栋数65

总户数5145

新上房源优先通知

当前选择：雅居乐富春山居43803元/平米订阅

小区图片

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小区成交记录

骆康全的评价

好评率100%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

骆康全

请您对他的服务进行点评好评中评差评

房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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雅居乐富春山居 3 房价格可谈有空间带家电，书包不占用

优秀 9

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