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4室2厅3卫

户型

210.4平米

建筑面积

127376元/平米

单价

南北

朝向

底层

楼层（共32层）

精装修

装修

小区

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区域

越秀二沙岛

黄忆愉

评分：4.7

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房聊

房屋价值分析报告

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7.6

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
7.5
居住品质
10.0
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代1997年

有无电梯有

产权性质商品房

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2025-03-19

核心卖点
4房户型，朝向合理，房间敞亮，从太阳升起来到落下一直都有采光，只照明一项就省不少！
业主心态
业主由于长期不在广州住，现在想把房子卖了！业主诚意委托本人代理出售，本人实地勘察拍摄，跟业主确认过放盘价，当时业主买这套单位是把这个小区的户型都看过，这个户型的楼层都实体感受过才买的，因为这个楼层视野，是有灵性的！业主诚意寻找有缘人，期待与你相遇
税费分析
二手房的主要费用有：

一：契税 140方以下1%，140方以上首套1.5%，二套2%，三套统一3%

二：营业税及其附加未满二 5.3%，满二免征

三：个人所得税未满五 1%，满五免征
小区配套
小区地理位置佳,绿化环境优越整洁,居民素质高,物业管理完善,适宜居住
服务介绍
本人专注于广州高端豪宅，对大部分楼盘都有自已独特的认知，本着专业的房产知识，诚心为您服务。我会在最短的时间内帮您匹配合适的房子，不让您错失任何好单位，更不让您每天为买房的事烦心，欢迎随时联系！
户型解读
房屋拥有相对宽松的尺寸,布局通透,动静分离,设计豪华

房源图片

室内

户型图

室内

岭南会小区信息

参考均价122774元/平米

同比去年↓4.29%

环比上月↑0.02%

物业类型住宅

物业费用5元/㎡·月

建筑类型塔楼

建筑年代1997年

绿化率60%

容积率1.46

人车分流无

总楼栋数10

总户数102

挂牌房源7 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：岭南会122774元/平米订阅

小区图片

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周边配套

黄忆愉的评价

好评率100%

真实度5

满意度5

专业度5

黄忆愉

请您对他的服务进行点评好评中评差评

房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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