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4室2厅2卫
户型
128.25平米
建筑面积
10136元/平米
单价
朝向
楼层(共32层)
装修
小      区
区      域

评分:4.7

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房聊
房源信息
建筑年代2018年
有无电梯
产权性质 商品房
住宅类别普通住宅
建筑结构平层
建筑类别板楼
挂牌时间 2025-03-19
  • 核心卖点
    1:核心区域4居,性价比,不临街;
    2:户型方正,利用率较高无浪费面积;
    3:周边配套齐全,生活便利,交通便利(买菜,购物方便、近);
    4:多条公交线路及线路正在运行中,方便快捷,多路公交经过。
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  • 业主心态
    1、此业主房源经查册信息准确,房源,产权清晰,无复杂经济背景或其它,可安全交易



    2、其次该业主由于家庭原因需要进行二次置业,



    3、若有小幅度的价格问题,业主愿意参与三方面谈沟通



    4、业主跟我熟,业主诚心出售,价格实惠,寻找诚意买家,全力客户。



  • 税费分析
    新房的费用主要有: 一:契税(90方以下1%的税费,90 方以上1.5%,,二套同统一3%) 二:律师费杂费(每套加起来不过5000元) 三:印花税(买卖双方各0.05%)印花税是针对合同或者具有合同性质的凭证,产权转移书据,营业账簿,权利、许可证照和经财政部确定征税的其他凭证所收的一类税费 四:房屋的交易手续费,每平方米交纳6元;五:房屋产权登记费,房屋产权登记费用是一致的,都是每户80元
  • 小区配套
    小区介绍:锦绣天伦花园位于广州新塘镇新沙路30号,国际牛仔城东侧,占地逾21*平方米,建筑面积约68*平方米,由29栋高层、小高层洋房和*5*平方米街组成。该项目定位为广州东白领家园,12年拿地 小区楼龄比较新 环境比较好,是敏捷增城的又一之作周边配套:小区自身配套完善,楼下足以满足基本生活需求,小区出去两*米就是新塘牛仔城商圈。*广场,新塘广场、大润发*市、*和*市、华润*家*市等交通出行:小区门口有共享电车,距离900米站官湖站,出小区西边方向有571路571B路42路47路公交方便业主出行



  • 服务介绍
    本人从事房多年,公司有大量好房源,欢迎进入我的店铺查看,欢迎随时电话咨询,相信我的专业,为您置业安家保驾护航。



  • 户型解读
    房屋拥有相对宽松的尺寸,布局通透,动静分离,设计豪华
房源图片
室内图
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户型图
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实景图
锦绣天伦花园小区信息
参考均价14135元/平米
同比去年↓17.25%
环比上月↓2.45%
收藏
物业类型 住宅
物业费用1.8元/㎡·月
建筑类型塔楼
产权年限70
建筑年代2015年
绿 化 率28%
容 积 率3.24
人车分流
总楼栋数31
总 户 数5196

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