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3室2厅1卫
户型
98.06平米
建筑面积
47624元/平米
单价
朝向
楼层(共11层)
装修
小      区
美林湖畔(距5号线三溪站约666米)地图
区      域
许鸿程

证件编号:GZ2019045365

从业信息卡

评分:4.7

广州信仁房地产销售代理有...

证件编号:0

备案证书

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房聊
房源信息
建筑年代2018年
有无电梯
产权性质 商品房
住宅类别普通住宅
建筑结构平层
建筑类别板楼
挂牌时间 2025-03-19
  • 核心卖点
    1:通透户型采光楼层好,小区的一套好房。
    2:小区物业管理严格到家让你生活安心。
    3:小区周边设施齐全让您的生活舒心。
    4:小区人文素质高,生活配套完善。
    5:小区安静舒适让你在这享受品质生活
  • 业主心态
    1:业主急售,一直以来都是业主自己住。



    2:业主很好说话,也很好谈,看房方便有钥匙。



    3:如您有意向,请随时联系我吧,全天不关机,随时可带您看房。



    4:如果这套不满意,请点开我的头像,更多房源尽在我的店铺里
  • 税费分析
    契税



    ★1、首套:90㎡以下(含90)1%



    ★2、面积90㎡以上1.5%



    ★3、二套以上:3%不论面积



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  • 小区配套
    小区环境优雅,配套成熟,交通便利,舒适.



    1、小区环境优美,幽居静谧,绿化,宜居条件很棒。



    2、小区周边配套齐全,基础设施完善,生活便利,休闲娱乐两不误。



    3、小区、公交车站,交通快捷,体会家门口的速度。



    4、房子格局好,户型方正,使用面积大,利用。



    5、房子朝向好,采光,通风优良,冬暖夏凉。
  • 服务介绍
    ⒈本人发布房源可靠,



    ⒉购房是愉快的,信息保密,彼此不拨打骚扰电话;



    ⒊买卖是自由的,专车看房,买不买都免费包接包送;



    ⒋本人房源信息是有效



    ⒌您正好需要,我正好专业
  • 户型解读
    房屋拥有相对宽松的尺寸,布局通透,动静分离,设计豪华
房源图片
室内图
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户型图
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美林湖畔小区信息
参考均价64211元/平米
同比去年↓18.08%
环比上月↓2.21%
收藏
物业类型 住宅
物业费用1.6元/㎡·月
建筑类型塔楼
建筑年代2009年
绿 化 率30.2%
容 积 率2
人车分流
总楼栋数51
总 户 数2556

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小区图片
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442
周边配套
许鸿程的评价
好评率97%
真实度5.0
满意度5.0
专业度5.0
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房屋信息真实度
服务态度满意度
业务水平专业度
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