琶洲南TOD 琶洲CBD核芯地段宽敞六房南北对流板式设计

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6室2厅3卫

户型

249平米

建筑面积

80361元/平米

单价

南北

朝向

中层

楼层（共26层）

豪华装修

装修

小区

越秀琶洲南TOD(距8号线磨碟沙站约1121米)地图

区域

海珠赤岗

陈晓冰

从业信息卡

评分：5

广州信仁房地产销售代理有...

证件编号：202415624

备案证书

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房聊

房屋价值分析报告

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7.1

房源评级|多维度分析房源

暂无
交易价值
8.4
居住品质
10.0
便利指数
10.0
物业服务

房源信息

建筑年代2023年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2025-03-20

核心卖点
1、#六房两厅两卫#经典户型#南北对流
2、经典竖厅，LDKS一体化设计，空间利用率非常高
3、南向采光好，充足的楼间距保证了视野无遮挡
4、格局合理，整体的动静分离
5、园区的中心位置，前后都是花园
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业主心态
1：业主诚意出售，看房方便。

2：周边配套成熟使您日常生活简单舒适。

3：性价比可为您辛苦的积蓄作个便捷的家。

4：交通方便可以让你在工作的辛累中回家不用担心堵塞问题。

5：小区管理保安好可以让住户住的安心、放心、舒心。

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税费分析
税费信息:

新房的费用主要有：一：契税（90方以下1%的税费，90 方以上1.5%，，二套同统一3%）二：律师费杂费（每套加起来不过5000元）三：印花税(买卖双方各0.05%)印花税是针对合同或者具有合同性质的凭证,产权转移书据,营业账簿,权利、许可证照和经财政部确定征税的其他凭证所收的一类税费四：房屋的交易手续费,每平方米交纳6元;五：房屋产权登记费,房屋产权登记费用是一致的,都是每户80元
小区配套
配套设施：配套成熟交通便利

1、楼层好，光照充足

2、朝向：室内清爽舒适

3、随时看房，房型大气，全明户型

4、小区安全措施良好，24h治安执勤。

5、交通发达，出行便利

6、繁华地段，配套齐全

7、成熟小区，周边配套设施齐全，生活方便

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服务介绍
本人是置业房产，公司位于珠江新城东区，专做广州主城区及其周围板块的房源，我会尽我所能帮您找到您称心的物业，请给我点时间，把您的房源需求告诉我，我一定能帮您找合适的房源。
户型解读
房屋拥有相对宽松的尺寸,布局通透,动静分离,设计豪华

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房源图片

室内

户型图

室内

实景图

越秀琶洲南TOD小区信息

参考均价110894元/平米

同比去年↑15.25%

环比上月↓0.99%

物业类型住宅

物业费用6.97元/㎡·月

建筑类型板楼

产权年限70

绿化率30%

容积率30.5

人车分流无

总楼栋数31

总户数2185

挂牌房源16 套在售二手房 1 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：越秀琶洲南TOD110894元/平米订阅

小区日照

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周边配套

陈晓冰的评价

好评率99%

真实度4.8

满意度4.8

专业度4.8

陈晓冰

请您对他的服务进行点评好评中评差评

房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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琶洲南TOD 琶洲CBD核芯地段宽敞六房南北对流板式设计

优秀 9.1

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