碧桂园城市花园凤岗地铁口精装看花园安静舒服带车位急售

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78万

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满五送车位总价低配套成熟性价比高朱村新上房源榜第79名

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3室2厅1卫

户型

79.54平米

建筑面积

9806元/平米

单价

南

朝向

中层

楼层（共25层）

精装修

装修

小区

碧桂园城市花园(距21号线凤岗站约1071米)地图

区域

增城朱村

陈晓冰

从业信息卡

评分：5

广州信仁房地产销售代理有...

证件编号：202415624

备案证书

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房聊

房屋价值分析报告

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6.9

房源评级|多维度分析房源

6.0
交易价值
8.0
居住品质
7.4
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2016年

有无电梯有

产权性质商品房

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别砖楼

挂牌时间 2025-03-20

核心卖点
联系电话：陈小姐137.2486.9616
1、小区管理，人性化的内设配套。园区内环境安静，空气清鲜，
园区内林高，形成多个园林主题，依山旁z水，景观如画，视野开阔。
2、中高层南向望小区，通风、采光放盘。
3、带全屋家私家电出售，不论是还是都可以。
4、小区配套完善清洁、安静、舒适，可看房。
业主心态
1:本人多次确认业主诚心放卖，希望遇个好买家，促成交易
2:业主放盘出售，急卖，价格偏低，很有可能会随时卖了或变动，建议讯速或实地看房，喜欢的话能果断做出决定，因为机会是留给有准备的人！
3:因业主单位迁移原因，急抛售这套物业。房子常有，好房不常在！！
4:因一直是业主房，保养好；
5:买家看中可洽谈具体合同细节及相关事宜
随时看房137.2486.9616陈小姐
税费分析
税：普通用房，证够五年免征，不满五年按售价5.3%征收。
契税：90平米（不含）以下售价1%，90-144平米（不含）售价1.5%， 144平米以上售价3%
所得税：证够五年且免征，不够五年或不按售价1%征收
小区配套
【1】地段，区域配套成熟，繁华，医疗配套、购物、等等配套成熟
【2】：附近多家食肆，有，公园，球场等，物业统一管理
【3】环境：成熟大社区之中，生活氛围成熟，小区安静舒适，环境优雅
【4】交通：地铁站，公交，高速路网畅达全城。小区门口有公交站，多线路公交转换
随时看房137.2486.9616陈小姐
服务介绍
①免收任何费用，我们公司跟开发商有合作，能拿到个人拿不到的折扣价。
②我可以帮您解决的购房遇到问题。
③您购房的签约时间、和所需要准备的资料、签约时陪同您。
④可以每隔一段时间跟您分析房子的进展
户型解读
1、客厅宽敞、格局合理、方正实用、高实用率.
2、正规开间、卧室温馨、搭配灵活、全明采光.
3、保养完好、风格流行、时尚大方、稳重大气
4、独立厨卫、合理分区、设施齐全、灵活实用.
5、诚心放卖、物美价好、配套完善、生活便利。
详情联系陈小姐137.2486.9616（同）

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

碧桂园城市花园小区信息

参考均价13185元/平米

同比去年↓10.46%

环比上月↓0.01%

物业类型住宅

物业费用2.5元/㎡·月

建筑类型塔楼

产权年限70

建筑年代2016年

绿化率33%

容积率2.33

人车分流无

总楼栋数47

总户数4463

挂牌房源37 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：碧桂园城市花园13185元/平米订阅

小区图片

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3室2厅 94㎡

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3室2厅 98㎡

69.5万

周边配套

小区成交记录

陈晓冰的评价

好评率99%

真实度4.8

满意度4.8

专业度4.8

陈晓冰

请您对他的服务进行点评好评中评差评

房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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