品秀星图华附属九年制三房一卫中高楼层带车位看花园精装

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满二配套成熟小区中心首付低送车位新塘北新上房源榜第56名

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3室2厅1卫

户型

96平米

建筑面积

15938元/平米

单价

南北

朝向

低层

楼层（共33层）

精装修

装修

小区

品秀·星图(距13号线官湖站约588米)地图

区域

增城新塘北

陈晓冰

从业信息卡

评分：5

广州信仁房地产销售代理有...

证件编号：202415624

备案证书

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房聊

房屋价值分析报告

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8.7

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
8.0
居住品质
9.7
便利指数
10.0
物业服务

房源信息

建筑年代2021年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2025-03-20

核心卖点
1、房源，正规户型，日照，空气流通2，、房屋介绍格局合理，没有浪费面积，利用，是生活居家的好户型三社区配套环境优雅，社区，小区绿化高4周边配套，地理位置得天独厚，出行方便，我理由，让您体验小惬意的生活，充享受生活的美3科學城总部经济走廊带医疗配套项目自带社区卫生，中山陵南医院，广州医科附属妇女儿童医院，萝岗妇幼保健院以及两个医院4全龄，有2所，2所，4所，5所托儿川所1、房源，正规户型，日照，空气流通2，、房屋介绍格局合理，没有浪费面积，利用，是生活居家的好户型三社区配套

陈小姐137,2486,9616（同v 随时接送看房）
业主心态
【1】专车接送看房，不收任何费用，我们是开发商渠道商，不存在增加中间环节成本问题；

【2】由于我们有比较大的客户群，具有一定的议价能力，可以享受到价优惠，客户跟我们去看房都可以享受底价额外的折扣，这也是我们的平台的能力

陈小姐137,2486,9616（同v 随时接送看房）
税费分析
契税:90㎡一下90㎡以上1.5%二套3%个税:【满五免征】税:5.6%【不满两年要收取的，满二无此税费】土地税:5.6%建筑面积大于144㎡，且套内面积大于120㎡【关于面积上面两者必须都符合才征收】小于1
陈小姐137,2486,9616（同v 随时接送看房）
小区配套
1交通：步行到站仅需5，公交站3，交通便利

2泶校：小区附近有完善的/配套，满足3-18岁，；

3商场：楼下有便利店、商场、菜市场、银行、满足业主日常需求； <br />4医院：小区内有社区医院，周边3公里内有三甲医院，医疗配套齐全
陈小姐137,2486,9616（同v 随时接送看房）
服务介绍
“用心服务，用心做事，诚心做人！”，只要您一个电话，我将诚心、尽心为您置业！

陈小姐137,2486,9616（同v 随时接送看房）
户型解读
房屋拥有相对宽松的尺寸,布局通透,动静分离,设计豪华

陈小姐137,2486,9616（同v 随时接送看房）

房源图片

室内

户型图

室内

品秀·星图小区信息

参考均价20894元/平米

同比去年↓19.04%

环比上月↓4.16%

物业类型住宅

物业费用2.8元/㎡·月

建筑类型塔楼

产权年限70

绿化率30%

容积率2.8

人车分流无

总楼栋数253

总户数5133

挂牌房源33 套在售二手房

新上房源优先通知

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小区日照

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周边配套

小区成交记录

陈晓冰的评价

好评率99%

真实度4.8

满意度4.8

专业度4.8

陈晓冰

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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