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3室2厅1卫

户型

82.78平米

建筑面积

19932元/平米

单价

南北

朝向

中层

楼层（共33层）

精装修

装修

小区

东湖映月(距14号线夏良站约388米)地图

区域

白云龙归

杨雪莹

评分：4.7

广州信仁房地产销售代理有...

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房聊

房屋价值分析报告

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8.2

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
7.2
居住品质
8.4
便利指数
10.0
物业服务

房源信息

建筑年代2012年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2025-03-26

核心卖点
1：南北朝向，望小区花园，视野好，楼层适中;
2：格局方正，采光好，明厨明厕;
3：装修很精致，基本刷刷墙不用大搞的了
4：只要能差不多能接受价格，会喜欢
5：目前业主在越秀那边看中房子，业主因急资金周转，所以急售！！
详情可咨询：134.135.98246 杨小姐 V同号
业主心态
1、此业主房源经查册信息准确，房源，产权清晰，无复杂经济背景或其它，可安全交易

2、其次该业主由于家庭原因需要进行二次置业，

3、若有小幅度的价格问题，业主愿意参与三方面谈沟通，诚信真盘请勿与其他房源对比！

4、业主跟我熟,业主诚心出售，价格实惠，寻找诚意买家，全力客户。

详情可咨询：134.135.98246 杨小姐 V同号
税费分析
买房人应缴纳税费：

①契税：购房评估额90平内1%、90平~144平内1.5%，超过144平或非3%，

②印花税：房款的0.05%

③交易费：3元/平方米

④测绘费：1.36元/平方米

⑤权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

详情可咨询：134.135.98246 杨小姐 V同号
小区配套
1.绿化，环境清净优雅，空气清新
2.房屋配套设施齐全，地理位置优越，生活舒适便利
3.小区物业管理完善，人文素质高，保安全天看守巡逻，安全可靠、是您居家的！
4.户型方正实用，房子楼层适中，南北朝向对流通风好，采光采景
5.周边配套齐全，出门走几就是公交车站，近地铁站，街，肉菜市场，大型超市商场，，休闲公园，体育馆。
6.楼下就有小型运动器材的休闲草地广场，早晚带老人小孩散步运动都不错.
详情可咨询：134.135.98246 杨小姐 V同号
服务介绍
本人从事房多年，公司有大量好房源，
欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，
相信我的专业，为您置业安家保驾护航。
详情可咨询：134.135.98246 杨小姐 V同号
户型解读
房屋拥有相对宽松的尺寸,布局通透,动静分离,设计豪华

房源图片

室内

户型图

室内

东湖映月小区信息

参考均价26573元/平米

同比去年↓7.99%

环比上月↓0.09%

物业类型住宅

物业费用1.9元/㎡·月

建筑类型塔楼

建筑年代2012年

绿化率40%

容积率3.28

人车分流无

总楼栋数85

总户数1829

挂牌房源22 套在售二手房 12 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：东湖映月26573元/平米订阅

小区图片

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3室2厅 94㎡

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3室2厅 96㎡

181万

周边配套

小区成交记录

杨雪莹的评价

好评率100%

真实度5

满意度5

专业度5

杨雪莹

请您对他的服务进行点评好评中评差评

房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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