龙湖双珑原著南向精装修带车位管理费满五产权清晰包税急售

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满五配套成熟小区中心首付低性价比高知识城新上房源榜第42名

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4室2厅3卫

户型

126.8平米

建筑面积

19322元/平米

单价

南

朝向

低层

楼层（共32层）

精装修

装修

小区

龙湖双珑原著(距14号线支线(知识城线)旺村站约976米)地图

区域

黄埔知识城

李威威

评分：4.9

广州信仁房地产销售代理有...

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房聊

房屋价值分析报告

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7.0

房源评级|多维度分析房源

6.0
交易价值
8.5
居住品质
7.7
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2017年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2025-03-25

核心卖点
【1】地段环境优越，大型成熟社区，小区安静舒适，环境优雅，物业
【2】区域配套成熟，生活便利，医疗、银行、商场购物配套齐全
【3】周边交通便捷，地铁站、多线公交、高速路网，畅达全城
【4】配建车位情况，小区内部有车位，周围也有多个车位免费提供
业主心态
①【售房原因】：业主人很实在，看中新房，要置换，可预约看房。
②【价格实惠】：价格是放盘价，只要您对物业满意，价格可以沟通！
③【房源情况】：产权年限70年，无纠纷，无不良记录，可正常过户
二手房交易流程：签订买卖合同—做网签—准备按揭资料—签订房屋贷款合同—银行出同意贷款书—房管局递件—出新证—入押到银行—银行放款—交楼过户水电煤。
咨询电话李先生136 7081 5180
税费分析
税：1，首套房90平以内：1%；90以上包含90平收1.5%；二套统一3%（交房后地税收取）注：以上收费仅供参考，二手房：90方以下首套：1点个税+1点契税+5.6税二套3点契税+1点个税+5.6税（不满5年）90方以上首套：1点个税+1.5契税+5.6税二套3点契税+1点个税+5.6税（不满5年）满两年满五且免个税产权过五年且名下只有一套房，可免个人所得税；二套无论买多大面积房屋，契税都为3个点。（交房后地税收取）注：以上收费仅供参考，咨询电话李先生136 7181 5180
小区配套
1、小区环境优雅.绿化.配套成熟。
2、环境优美适宜、人文素质高物业管理完善。
3、小区的容积率小，属于低密度社区，适宜。
4、绿化，环境清净优雅，空气清新。
5、房屋配套设施齐全，地理位置优越，生活舒适便利。
6、小区物业管理完善，人文素质高，保安24h全天看守巡逻，安全可靠、是您居家的守选。
7、周边配套齐全，出门走几步就是公交车站、街、肉菜市场。
8、楼下就有休闲草地广场，早晚带老人小孩散步运动都不错。
咨询电话李先生136 7081 5180
服务介绍
欢迎浏览我的店铺：

广州一手房均在代理二手房源遍布广州，店铺房源数量有限如没有您想要的您可随时来电: 详情请致电：咨询电话李先生136 7081 5180
户型解读
1：格局好：户型方正，实用高，楼层适中，可随意摆放家具。
2：物业好：小区全天保安值班，为你提供安全舒适的环境。
3：朝向好：采光，通风都不错，视野开阔，东向南向都可以看到绿化。
4：位置好：出行方便，地铁、公交车就在附近。
5：小区生活配套设施、健身设备。
咨询电话李先生136 7081 5180 v同

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

龙湖双珑原著小区信息

参考均价23536元/平米

同比去年↓11.5%

环比上月↓2.03%

物业类型住宅

物业费用3.18元/㎡·月

建筑类型塔楼

产权年限70

建筑年代2018年

绿化率35%

容积率2.3

人车分流无

总楼栋数41

总户数2469

挂牌房源14 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：龙湖双珑原著23536元/平米订阅

小区图片

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周边配套

小区成交记录

李威威的评价

好评率100%

真实度5

满意度5

专业度5

李威威

请您对他的服务进行点评好评中评差评

房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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