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2室2厅2卫
户型
45平米
建筑面积
28889元/平米
单价
南北
朝向
顶层
楼层（共7层）
精装修
装修
小      区
大湾区·诺德云城地图
区      域
黄巧巧

评分：4.7

广州智联房地产有限公司
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房聊
房源信息
建筑年代2024年
有无电梯有
产权性质个人产权
住宅类别公寓
建筑结构平层
建筑类别板楼
挂牌时间 2025-03-20
  • 核心卖点
    本次为您诺德云城 130万 2室2厅2卫 精装修：恒湿恒温、告别空调暖气时代！恒湿恒温、科技住宅！
    全年温度、湿度适宜！
    理由：1、地理位置优越、上上地！2、园区人车分流、绿化率、浓厚的人为气息！3、2室2厅2卫户型！4、房东人品非常好、随时签约！
    温馨提示：
    1.我不希望我的客户错过这么好的机会！另外建议尊敬的购房者趁现在的机会抓住时机，选择源！2.目前会有好多同行以低价吸引您，远离市场价很多。但是请您相信这样的房子其实是不存在的！即使有的话，不用在发帖这房子就卖了！
    什么市场都有成交量、都有人买房。现在买房的优势是：户型、位置、价格您都可以选择。您的主动权比较大！切莫有观望心理，中国人追涨不买跌。恕不知现在买房的人是*理智的！谢谢！
    更多详细房源，请登陆的店铺！
  • 业主心态
    1、面积小，总价低，单价，月供低，适合年轻人首房，过渡期。

    2、拆迁赔偿金高。

    3、对二次换大面积住房无影响，仍能享受首套按揭。

    4、环境好，生活配套齐全，便捷生活。

    5、总价低，投入少，比住宅更容易出租出去，且租金高。

    6、周边配套齐全，购物逛街。

    7、重要的是现在已颁布不动产权证，房子本身永远是属于你，年限指的是土地的使用年限，年限到期后每平15.6元即可续期二十年，不必担心70年和40年的问题
  • 税费分析
    税费分析税费信息:

    新房的费用主要有： 一：契税（90方以下1%的税费，90 方以上1.5%，，二套同统一3%） 二：律师费杂费（每套加起来不过5000元） 三：印花税(买卖双方各0.05%)印花税是针对合同或者具有合同性质的凭证,产权转移书据,营业账簿,权利、许可证照和经财政部确定征税的其他凭证所收的一类税费 四：房屋的交易手续费,每平方米交纳6元;五：房屋产权登记费,房屋产权登记费用是一致的,都是每户80元
  • 小区配套
    位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高

    配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用

    车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库

    保安：小区内24保安巡逻
  • 服务介绍
    本人从事房多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。
  • 户型解读
    房屋拥有相对宽松的尺寸,布局通透,动静分离,设计豪华
房源图片
室内图
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参考均价暂无
同比去年 暂无资料
环比上月 暂无资料
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物业类型 住宅
建筑类型塔楼
绿 化 率23.5%
容 积 率2.62
人车分流无
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