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489万

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3室2厅2卫

户型

98平米

建筑面积

49898元/平米

单价

南北

朝向

高层

楼层（共34层）

简装修

装修

小区

中海保利朗阅(距广佛线鹤洞站约1112米)地图

区域

荔湾广钢新城

叶宗良

评分：4.9

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房聊

房屋价值分析报告

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5.9

房源评级|多维度分析房源

暂无
交易价值
7.8
居住品质
10.0
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2021年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2025-03-20

核心卖点
【产权合理】产权清晰，70年产权年限，无产权纠纷。【实拍视频】提供实拍视频，展现房源情况。【实拍全景】3D实拍全景，全方位展示房屋内部结构。【物业类型】普通住宅，适合家庭。【理由】准现楼，即入住，无需等待。【产权类型】商品房住宅，产权类型明确，交易无忧。
业主心态
房主诚意出售，手续完备，随时可看房。我与房主关系良好，享有房主信任，可协助双方友好沟通。房主急售，有议价空间，欢迎诚意买家洽谈。
税费分析
关于本房的税费信息情况,请电话联系我,我将详细的为您讲解!
小区配套
小区地理位置佳,绿化环境优越整洁,居民素质高,物业管理完善,适宜
服务介绍
作为房产，我提供服务，包括协助办理手续、装修咨询、带看包接送、提供买卖建议。从业期间，我办理过多种房屋买卖业务，熟悉交易流程，服务热情、周到、专业。我有钥匙和信息维护人，控房能力强，且拥有丰富的
户型解读
房屋拥有相对宽松的尺寸,布局通透,动静分离,设计豪华

房源图片

室内

户型图

室内

中海保利朗阅小区信息

参考均价51207元/平米

同比去年↓16.07%

环比上月↓0.7%

物业类型住宅

物业费用4.3元/㎡·月

建筑类型塔楼

产权年限70

绿化率35%

容积率4.33

人车分流无

总楼栋数27

总户数2179

挂牌房源12 套在售二手房

新上房源优先通知

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小区日照

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叶宗良的评价

好评率84%

真实度4.2

满意度4.2

专业度4.2

叶宗良

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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