白云中铁诺德阅泷双地铁口培文旁现楼精装交付一口价

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3室2厅2卫

户型

86.78平米

建筑面积

15672元/平米

单价

南

朝向

低层

楼层（共32层）

精装修

装修

小区

中铁诺德阅泷地图

区域

白云人和

骆康全

评分：4.9

广州信仁房地产销售代理有...

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房聊

房屋价值分析报告

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7.0

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
8.0
居住品质
7.0
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2019年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2025-03-20

核心卖点
核心
8号线北延线（在建）和24号线（规划中）-“江府站”旁
8号线未来换乘枢纽站——白云棠溪站，
快速路：广清轻轨二期规划江高站，棠溪交通枢纽站
广清城轨：江高作为中间站点，1站到达广州北站、2站抵达广州站，往北走6个站抵达清远
公交：小区门口公交接驳地铁站，未来拟建大型公交枢纽站
强校：社区规划**，大型用地引进进驻
联系：137.2466.0237骆先生专车接送，享优惠
业主心态
1、此业主房源经查册信息准确，房源，产权清晰，无复杂经济背景或其它，可安全交易

2、其次该业主由于家庭原因需要进行二次置业，

3、若有小幅度的价格问题，业主愿意参与三方面谈沟通，诚信真盘请勿与其他房源对比！

4、业主跟我熟,业主诚心出售，价格实惠，寻找诚意买家，全力客户。

联系：137.2466.0237骆先生专车接送，享优惠
税费分析
一、业主
1【骆】『税』成交价X5.3%（房产证过两年免征）
2【经】『个人所得税』成交价X1%（房产证过五年且物业免征）
二、买家
3【理】『契税』成交价X1%（购买140方以下住房）成交价X1.5%（购买140方以上住房）
成交价X3%（购买非住房）
详情咨询：137.2466.0237 骆店长 V同
小区配套
【1】地段，区域配套成熟，医疗配套，、商场购物、银行等等配套成熟

【2】：附近多家食肆，有银行，公园，球场等，物业统一管理

【3】成熟大社区之中，生活氛围成熟，小区安静舒适，环境优雅

【4】交通：公交，高速路网畅达全城。小区门口有公交站，多条公交线路，平均36班车

【5】车位情况：小区内部有车位，周围也有多个车位免费提供

【6】配套：华润万家，好又多，街；招商银行，工商银行；人民医院；湿地公园，

联系：137.2466.0237骆先生专车接送，享优惠
服务介绍
1：买房找骆康全，买得放心，住得舒心
2：我公司主要代理城市：广佛两地以及周边城市
项目
3：本人专注房行业8年，对售前售后的交易
流程都非常熟悉
4：对于复杂性问题都可为您解决，如：征信
按揭贷款
户型解读
房屋拥有相对宽松的尺寸,布局通透,动静分离,设计豪华

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

中铁诺德阅泷小区信息

参考均价20780元/平米

同比去年↑0.7%

环比上月↑2%

物业类型住宅

物业费用2.8元/㎡·月

建筑类型塔楼

产权年限70

绿化率30%

容积率2.8

人车分流无

总楼栋数16

总户数2919

挂牌房源18 套在售二手房 8 套出租房源

新上房源优先通知

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小区日照

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2室2厅 89㎡

130万

周边配套

小区成交记录

骆康全的评价

好评率100%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

骆康全

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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