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3室2厅1卫

户型

83平米

建筑面积

33735元/平米

单价

东北

朝向

低层

楼层（共15层）

精装修

装修

小区

岭南新世界(距2号线嘉禾望岗站约802米)地图

区域

白云嘉禾望岗

骆康全

评分：4.9

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房屋价值分析报告

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7.6

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
8.4
居住品质
9.0
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2012年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2025-03-20

核心卖点
相信为您的这套房子您一定会满意，赶快行动吧，先到先得!
房屋年代∶2012，面积∶83.0平方米，朝向∶东北
1. 小区配备高端物业管理，让你享受宾至如归的服务；
2. 小区人文素质高，是您的居家的绝佳选择；
3. 小区居住安静舒适，让您拥有高品质的生活环境；
4. 小区绿化率高，绿树成荫鸟语花香让您随时呼吸到新鲜空气。

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业主心态
房东置换，诚心出售，可以再谈，欢迎看房，随时恭候。

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税费分析
一、业主
1【骆】『税』成交价X5.3%（房产证过两年免征）
2【经】『个人所得税』成交价X1%（房产证过五年且物业免征）
二、买家
3【理】『契税』成交价X1%（购买140方以下住房）成交价X1.5%（购买140方以上住房）
成交价X3%（购买非住房）
详情咨询：137.2466.0237 骆店长 V同
小区配套
小区地理位置佳,绿化环境优越整洁,居民素质高,物业管理完善,适宜居住

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服务介绍
1：买房找骆康全，买得放心，住得舒心
2：我公司主要代理城市：广佛两地以及周边城市
项目
3：本人专注房行业8年，对售前售后的交易
流程都非常熟悉
4：对于复杂性问题都可为您解决，如：征信
按揭贷款
户型解读
房屋拥有相对宽松的尺寸,布局通透,动静分离,设计豪华

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房源图片

室内

户型图

室内

实景图

岭南新世界小区信息

参考均价38400元/平米

同比去年↓16.22%

环比上月↑0.23%

物业类型住宅

物业费用1.8元/㎡·月

建筑类型塔楼

产权年限70

建筑年代2000年

绿化率40.5%

容积率2

人车分流无

总楼栋数110

总户数1610

挂牌房源136 套在售二手房 79 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：岭南新世界38400元/平米订阅

小区图片

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周边配套

小区成交记录

骆康全的评价

好评率100%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

骆康全

请您对他的服务进行点评好评中评差评

房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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