天河珠江花城体育东小学南北通透三房全新未入住高层可谈

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2室2厅1卫

户型

72.87平米

建筑面积

36366元/平米

单价

南北

朝向

高层

楼层（共26层）

精装修

装修

小区

珠江花城地图

区域

天河黄村

骆康全

证件编号：GZ2022078620

从业信息卡

评分：5

广州信仁房地产销售代理有...

证件编号：200100850

备案证书

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房屋价值分析报告

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8.4

房源评级|多维度分析房源

6.0
交易价值
8.2
居住品质
9.4
便利指数
10.0
物业服务

房源信息

建筑年代2020年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2025-03-20

核心卖点
【税】：满两年，业主工作调动诚意出售.【房龄】：房屋年代：2020年【房型】：房型设计布局合理，户型方正【楼层】：19层,共26层，采光，让您冬季在家时间晒到阳光。【装修】：精装修【位置】：中心位置，不靠马路，安逸宁静，适合居家生活，希望有缘的您能够入住！本人郑重：1.的房源均为有效2.本人与业主见面沟通并了解房子情况并议价
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业主心态
1．【卖房原因】：业主急需资金周转，看房很方便。2. 【卖房诚意】：此房诚意出售，到价即可签字3．【房源诚度】：房子价格、稳定4. 【信息核实】：经查册此房无任何产权纠纷，款清即可交房
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税费分析
一、业主
1【骆】『税』成交价X5.3%（房产证过两年免征）
2【经】『个人所得税』成交价X1%（房产证过五年且物业免征）
二、买家
3【理】『契税』成交价X1%（购买140方以下住房）成交价X1.5%（购买140方以上住房）
成交价X3%（购买非住房）
详情咨询：137.2466.0237 骆店长 V同
小区配套
小区环境优雅，配套成熟，交通便利，居住舒适.
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服务介绍
1：买房找骆康全，买得放心，住得舒心
2：我公司主要代理城市：广佛两地以及周边城市
项目
3：本人专注房行业8年，对售前售后的交易
流程都非常熟悉
4：对于复杂性问题都可为您解决，如：征信
按揭贷
户型解读
房屋拥有相对宽松的尺寸,布局通透,动静分离,设计豪华
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房源图片

室内

户型图

室内

实景图

珠江花城小区信息

参考均价51338元/平米

同比去年↓13.86%

环比上月↓0.14%

物业类型住宅

物业费用2.8元/㎡·月

建筑类型板塔结合

产权年限70

建筑年代2019年

绿化率35%

容积率3.2

人车分流无

总楼栋数32

总户数5746

挂牌房源52 套在售二手房 5 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：珠江花城51338元/平米订阅

小区日照

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周边配套

小区成交记录

骆康全的评价

好评率100%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

骆康全

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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8.4

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