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3室2厅2卫
户型
89平米
建筑面积
26067元/平米
单价
朝向
底层
楼层(共36层)
装修
小      区
天悦云湖(距8号线亭岗站约409米)地图
区      域
蔡培谊

证件编号:GZ2022079314

从业信息卡

评分:4.7

广州信仁房地产销售代理有...

证件编号:200100850

备案证书

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房聊
房源信息
建筑年代2024年
有无电梯
产权性质个人产权
住宅类别普通住宅
建筑结构平层
建筑类别板楼
挂牌时间 2025-03-21
  • 核心卖点
    物业类型 住宅产权年限 70年在售建面 89-122㎡在售户型 3室户型 开盘 交房时间 规划户数 1174占地面积 45541.49㎡容积率 3.80绿化率 40%车位数 1734个车位比 暂无地下车位数 暂无物业费 2.78元/㎡/月
    物业公司;金地物业
    开发商;金地集团
    小区地址
    小屯路长城中 学 新城 对面
  • 业主心态
    1:业主有心放卖,到价可以签合同,不会随便反价
    2:业主同意贷款,一次性还可以谈价
    3: 如果有客户有意向,我相信价格方面还可以再少一点的
    4:业主换房,在别的地方定好房了。急着出售此房,希望能在一个星期内卖出去!
    热线:186.2050.6129蔡小姐 V同号
  • 税费分析
    一:契税(90方-144方1%的税/费,144以上1.5%,二套同统一2%)
    二:律师费杂费(每套加起来不过5000元
    1:律师费用
    2:印花税(买卖双方各)印花税是针对合同或者具有合同性质的凭证,产权转移shu据,营业账簿,权利、许可证照和经财政部确定征税的其他凭证所收的一类税/费
    3:房屋的交易手续费,每平方米交纳6元;
    4:房屋产权登记费,房屋产权登记费用是一致的,都是每户80元
    详情可咨询;186.2050.6129蔡蔡 V同号
  • 小区配套
    1、小区环境优雅.绿化.配套成熟。
    2、环境优美适宜、人文素质高物业管理完善。
    3、小区的容积率小,属于低密度社区,适宜。
    4、绿化,环境清净优雅,空气清新。
    5、房屋配套设施齐全,地理位置优越,生活舒适便利。
    6、小区物业管理完善,人文素质高,保安全天看守巡逻,安全可靠、是您居家的守选!
    7、周边配套齐全,出门走几就是公交车站、街、肉菜市场。
    8、楼下就有休闲草地广场,早晚带老人小孩散步运动都不错。
    热线:186.2050.6129蔡小姐 V同号
  • 服务介绍
    1.本人从事房多年,拥有丰富的专业知识
    2.我根据您的需求短时间内帮您找到您所需求的房子
    3.欢迎您随时来电,价格方面可以争取更多的优惠
    热线:186.2050.6129蔡小姐 V同号
  • 户型解读
    1:格局好:户型方正,使用高,可随意摆放家电家具,楼层适中,位置好。
    2:物业好:小区24h有保安值班,为你提供安全舒适的环境。
    3:朝向好:采光,通风都不错,视野开阔,东向南向都可以看到绿化。
    4:位置好:出行方便,公交和就在,就是大马路。
    5:小区生活配套设施、健身设备。
    热线:186.2050.6129蔡小姐 V同号
房源图片
室内图
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户型图
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室内
天悦云湖小区信息
参考均价36287元/平米
同比去年↓1.93%
环比上月↑13.6%
收藏
物业类型 住宅
物业费用3.1元/㎡·月
建筑类型塔楼
产权年限70
绿 化 率35%
容 积 率3.4
人车分流
总楼栋数21
总 户 数2687

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小区日照
小区图片
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周边配套
蔡培谊的评价
好评率100%
真实度5.0
满意度5.0
专业度5.0
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房屋信息真实度
服务态度满意度
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