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1室2厅1卫

户型

30平米

建筑面积

16667元/平米

单价

南北

朝向

中层

楼层（共20层）

简装修

装修

小区

富华商贸大厦公寓(距2号线海珠广场站约633米)地图

区域

越秀解放南

刘天苹

评分：4.7

广州智联房地产有限公司

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房聊

房屋价值分析报告

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6.4

房源评级|多维度分析房源

6.0
交易价值
6.6
居住品质
7.0
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2013年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别公寓

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2025-03-21

核心卖点
【该房源已经通过实地核验，有效，本人实拍代理房源，望同行不要盗图，注重原创】【1】地段：小区位于越秀市中心商圈，人流密集，属于淘金板块【2】商业：区域附近有多家购物中心、医院，生活配套成熟【3】小区配套：内部绿化率占30%，小区环境优美，宜居条件很棒【4】交通：距离广州2/6线地铁500米，有多路公交路线，可畅行广州各个区域，出行非常便利【5】户型：这套房子南北朝向，中高层采光非常好，户型方正，楼间距大【6】物业管理：小区物业24在岗执勤，人脸刷卡进出，保障业主住户的人身财产安全
业主心态
1.面积小，单价便宜，还款时间短，月供低 2.可，周边配套更高档，无论是生活配套还是商业非常成熟，近地铁，交通便利，一般住单身，企业白领，整体人群素质高。 3.可，可注册公司，可做办公室，商场楼上铺租金更高，工作室，酒店式，直播间，适合，租金高，是住宅的23倍。 4.对二次换大面积住房无影响，仍能享受首套按揭。 5.比住宅整租的租金要高
税费分析
关于本房的税费信息情况,请电话联系我,我将详细的为您讲解!
小区配套
小区地理位置佳,绿化环境优越整洁,居民素质高,物业管理完善,适宜居住
服务介绍
很高兴您点击我的房源，我将竭尽全力为你服务！【1】我的介绍：从事行业多年，经验十足。【2】我的服务准则：帮您节省每，让您的每都有价值。【3】我的价值观：正直、诚信、责任、感恩、使命。【4】
户型解读
房屋拥有相对宽松的尺寸,布局通透,动静分离,设计豪华

房源图片

室内

户型图

室内

富华商贸大厦公寓小区信息

参考均价14381元/平米

同比去年↓2.68%

环比上月↓5.42%

物业类型住宅

物业费用18元/㎡·月

建筑类型塔楼

建筑年代2003年

绿化率10%

容积率2.5

人车分流无

总楼栋数1

总户数494

新上房源优先通知

当前选择：富华商贸大厦公寓14381元/平米订阅

同小区二手房

1室2厅 35㎡

36.6万

1室1厅 24㎡

39万

2室2厅 32㎡

50万

2室2厅 21㎡

30万

周边配套

小区成交记录

刘天苹的评价

好评率100%

真实度5

满意度5

专业度5

刘天苹

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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