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4室2厅2卫
户型
142.31平米
建筑面积
37102元/平米
单价
西北
朝向
楼层(共33层)
装修
小      区
新世界凯粤湾(距5号线滘口站约472米)地图
区      域

评分:4.7

广州信仁房地产销售代理有...
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房聊
房源信息
建筑年代2012年
有无电梯
产权性质个人产权
住宅类别普通住宅
建筑结构平层
建筑类别板楼
挂牌时间 2025-03-21
  • 核心卖点
    1、小区环境优美,幽居静谧,绿化,宜居条件很棒。
    2、小区周边配套齐全,基础设施完善,生活便利,休闲娱乐两不误。
    3、小区靠近地铁、公交车站,交通快捷,体会家门口的速度。
    4、房子格局好,户型方正,使用面积大,空间利用。
    5,周边生活设施齐全,。
    详情可咨询:134.135.98246杨小姐 V同号
  • 业主心态
    (温響提示:为什么要通过我买房?)
    1、 您不用支付我们任何费用,开发商会支付给我们代理费 ,这是开发商的费用 ,跟房子的价格没有任何关系!
    2、售楼处和我们拿的价格是一样的 ( 如果不是的话就不存在代理 ) 但售楼员不会告诉您底价 ,我们会告诉您 ,并尽力 帮您争取 , 我们希望的是成交;
    3、您一个人去开发商买是一套 , 而开发商通过我们卖的是多套 , 其实也就是类似美团卷的概念 , 价格更加合理 ;
    4、周边二手同价位的房源我们都熟悉 ,可以给您合理的购房建议 。

    看房专车接送联系电话:134.135.98246杨小姐 V同号
  • 税费分析
    买房人应缴纳税费:

    ①契税:购房评估额90平内1%、90平~144平内1.5%,超过144平或非3%,

    ②印花税:房款的0.05%

    ③交易费:3元/平方米

    ④测绘费:1.36元/平方米

    ⑤权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。

    详情可咨询:134.135.98246 杨小姐 V同号
  • 小区配套
    1、小区管理,人性化的内设配套。园区内环境安静
    空气清鲜,园区内林高,形成多个园林主题,依山旁水,景观如画,视野开阔。

    2、中高层南向望小区花园,通风、采光放盘。

    3、带全屋家私家电出售,不论是还是都可以。

    4、小区配套完善清洁、安静、舒适,可看房。
    详情可咨询:134.135.98246 杨小姐 V同号
  • 服务介绍
    1.本人做房4年有余 本公司代理粤港澳大湾区所有楼盘 可以给到您合理选择
    2.通过本公司购买可额外享受价格优惠 购买任何一个楼盘都有六年物业管理费赠送
    3.详情可咨询:134.135.98246杨小姐
  • 户型解读
    房屋拥有相对宽松的尺寸,布局通透,动静分离,设计豪华
房源图片
室内图
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户型图
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新世界凯粤湾小区信息
参考均价43134元/平米
同比去年↓10.77%
环比上月↓0.33%
收藏
物业类型 住宅
物业费用2.6元/㎡·月
建筑类型板塔结合
产权年限70
建筑年代2012年
绿 化 率31%
容 积 率3.01
人车分流
总楼栋数38
总 户 数5558

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杨雪莹的评价
好评率100%
真实度5
满意度5
专业度5
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