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越秀区淘金半山豪庭 一手现楼 入读9年制华侨 急售 可谈

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3室2厅2卫
户型
109平米
建筑面积
66606元/平米
单价
西北
朝向
楼层(共32层)
装修
小      区
淘金半山豪庭(距5号线淘金站约419米)地图
区      域

评分:4.7

广州信仁房地产销售代理有...
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房聊
房源信息
建筑年代2021年
有无电梯
产权性质 商品房
住宅类别普通住宅
建筑结构平层
建筑类别板楼
挂牌时间 2025-03-21
  • 核心卖点
    淘金半山豪庭位于越秀区淘金路友谊商店北侧,合共三期开发,总占地面积约4.9万㎡,总建筑面积约15.7万㎡,淘金小区、二期已于九十年发完成,现在建成的第三期即淘金半山项目。 淘金半山项目规划为纯住宅园林社区,别由淘金半山豪庭、淘金半山御庭组成。豪庭】,户型为85-192㎡二四房,实用达81%。半山之上,地势显著,南向俯瞰环市东及淘金繁华盛景,北向赏白云山、麓湖美景,兼容繁华与自然,领略优美景观。淘金半山豪庭历经25年规划设计的无数次调整修改和精雕细刻,终于建成了人们期盼和执意追求的理想家园。小区配有1053个车位,可租可售,基本解决停车难题。小区内配套有广州市华侨外国语(淘金)、卫生院、医疗、文化活动室和居委会、街道办事处等。 室内设计合理,间隔方正实用,装修保养新而且干净,采光通气好。给您一个理想的家,想了解更多信息,请与我联系!相信我能更好地为您!
  • 业主心态
    1:业主有心放卖,到价可以签合同,不会随便反价
    2:业主同意贷款,一次性还可以谈价
    3: 如果有客户有意向,我相信价格方面还可以再少一点的
    4:业主换房,在别的地方定好房了。急着出售此房,希望能在一个星期内卖出去!
    热线:186.2050.6129蔡小姐 V同号
  • 税费分析
    一:契税(90方-144方1%的税/费,144以上1.5%,二套同统一2%)
    二:律师费杂费(每套加起来不过5000元
    1:律师费用
    2:印花税(买卖双方各)印花税是针对合同或者具有合同性质的凭证,产权转移shu据,营业账簿,权利、许可证照和经财政部确定征税的其他凭证所收的一类税/费
    3:房屋的交易手续费,每平方米交纳6元;
    4:房屋产权登记费,房屋产权登记费用是一致的,都是每户80元
    详情可咨询;186.2050.6129蔡蔡 V同号
  • 小区配套
    1:格局好:户型方正,使用,可随意摆放家电家具,楼层适中,位置好。

    2:物业好:小区24有保安值班,为你提供安全舒适的环境。

    3:朝向好:采光,通风不错,视野开阔,东向南向都可以看到绿化。

    4:保养好:中等装修,业主日常都有维护,保养。拎包即可入住

    5:位置好:出行方便,公交和就在家门口,小区门口就是大马路。
    热线:186.2050.6129蔡小姐 V同号
  • 服务介绍
    1.本人从事房多年,拥有丰富的专业知识
    2.我根据您的需求短时间内帮您找到您所需求的房子
    3.欢迎您随时来电,价格方面可以争取更多的优惠
    热线:186.2050.6129蔡小姐 V同号
  • 户型解读
    1:格局好:户型方正,使用高,可随意摆放家电家具,楼层适中,位置好。
    2:物业好:小区24h有保安值班,为你提供安全舒适的环境。
    3:朝向好:采光,通风都不错,视野开阔,东向南向都可以看到绿化。
    4:位置好:出行方便,公交和就在,就是大马路。
    5:小区生活配套设施、健身设备。
    热线:186.2050.6129蔡小姐 V同号
房源图片
室内图
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户型图
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淘金半山豪庭小区信息
参考均价92088元/平米
同比去年↑3.16%
环比上月↓3.2%
收藏
物业类型 住宅
物业费用6.12元/㎡·月
建筑类型塔楼
产权年限70
绿 化 率33%
容 积 率3.19
人车分流
总楼栋数2
总 户 数190

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周边配套
蔡培谊的评价
好评率100%
真实度5.0
满意度5.0
专业度5.0
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