华景新城精装南北对流户型方正带车位物业费看中可谈价

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330万

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满五配套成熟小区中心首付低采光好华景新城社区新上房源榜第50名

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3室2厅1卫

户型

90.48平米

建筑面积

36472元/平米

单价

西

朝向

中层

楼层（共32层）

中装修

装修

小区

华景新城(距11号线华景路站约729米)地图

区域

天河华景新城社区

杨雪莹

从业信息卡

评分：4.7

广州信仁房地产销售代理有...

证件编号：202415624

备案证书

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房聊

房屋价值分析报告

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7.7

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
7.8
居住品质
10.0
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2000年

有无电梯有

产权性质商品房

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2025-03-21

核心卖点
1.此房源位为小区地带，安静无噪音，舒适安心，小区环境优美，入住率/高。
2.小区处于繁华地段，周边地铁公交方便出行，更有各大购物，休闲娱乐场所，购物和生活，都十分方便。3.客厅出阳台宽敞大方使用率，户型方正。
4.业主诚心售卖，性格随和好交际，可随时看房，欢迎电话联系。
5.本房户型采光好。
6.详情可咨询：134.135.98246 杨小姐 V同号
业主心态
业主置换，诚心出售，欢迎来电看房，随时恭候您的到来！

【诚信声明】用真减赢得信赖。

1.出售：多次与业主确认。

2.价格：确实是业主底价，杜绝欺骗容户，吃差价

3.房型：与房产证误差细小至小数点

4.户型：本人多次与同事实地察看过，户型实用

详情可咨询：134.135.98246 杨小姐 +V同步
税费分析
买房人应缴纳税费：

①契税：购房评估额90平内1%、90平~144平内1.5%，超过144平或非3%，

②印花税：房款的0.05%

③交易费：3元/平方米

④测绘费：1.36元/平方米

⑤权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

详情可咨询：134.135.98246 杨小姐 V同号
小区配套
位置：小区地理位置，绿化，居民素质高

配套：有健身器材，小型球场，可供小区居民使用

车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库

安全：小区内24保安巡逻

详情可咨询：134.135.98246 杨小姐 +V同步
服务介绍
1.本人做房4年有余本公司代理粤港澳大湾区所有楼盘可以给到您合理选择
2.通过本公司购买可额外享受价格优惠购买任何一个楼盘都有六年物业管理费赠送
3.详情可咨询：134.135.98246杨小姐
户型解读
房屋拥有相对宽松的尺寸,布局通透,动静分离,设计豪华

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

华景新城小区信息

参考均价46610元/平米

同比去年↓18.81%

环比上月↓1.02%

物业类型住宅

物业费用1.9元/㎡·月

建筑类型塔楼

产权年限70年产权;

建筑年代1998年

绿化率30%

容积率1.67

人车分流有

总楼栋数8

总户数1514

挂牌房源16 套在售二手房 1 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：华景新城46610元/平米订阅

小区图片

同小区二手房

3室2厅 106㎡

485万

3室2厅 90㎡

425万

3室2厅 79㎡

320万

3室2厅 85㎡

300万

周边配套

小区成交记录

杨雪莹的评价

好评率100%

真实度5

满意度5

专业度5

杨雪莹

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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华景新城精装南北对流户型方正带车位物业费看中可谈价

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