金碧湾东南向精装修保养好带车位安静舒适看中可谈价

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675万

降价提醒

满五配套成熟小区中心采光好总价低

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3室2厅2卫

户型

105平米

建筑面积

64286元/平米

单价

西南

朝向

中层

楼层（共30层）

精装修

装修

小区

金碧湾(距8号线凤凰新村站约575米)地图

区域

海珠工业大道北

杨雪莹

从业信息卡

评分：4.7

广州信仁房地产销售代理有...

证件编号：202415624

备案证书

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房聊

房屋价值分析报告

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7.7

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
7.9
居住品质
10.0
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2005年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2025-03-21

核心卖点
相信为您的这套房子您一定会满意，赶快行动吧，先到先得!
房屋年代∶2000，面积∶105.0平方米，朝向∶东南
1.小区配备物业管理，让你享受宾至如归的；
2.小区人文素质高，是您的居家的选择；
3.小区居住安静舒适，让您拥有高品质的生活环境；
4.小区绿化，绿树成荫鸟语花香让您随时呼吸到新鲜空气。
详情可咨询：134.135.98246 杨小姐 V同号
业主心态
1、此业主房源经查册信息准确，房源，产权清晰，无复杂经济背景或其它，可安全交易

2、其次该业主由于家庭原因需要进行二次置业，

3、若有小幅度的价格问题，业主愿意参与三方面谈沟通，诚信真盘请勿与其他房源对比！

4、业主跟我熟,业主诚心出售，价格实惠，寻找诚意买家，全力客户。

详情可咨询：134.135.98246 杨小姐 V同号
税费分析
买房人应缴纳税费：

①契税：购房评估额90平内1%、90平~144平内1.5%，超过144平或非3%，

②印花税：房款的0.05%

③交易费：3元/平方米

④测绘费：1.36元/平方米

⑤权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

详情可咨询：134.135.98246 杨小姐 V同号
小区配套
1.小区环境清净优雅，空气清新。

2.房屋配套设施齐全，地理位置优越，生活舒适便利。

3.小区物业管理完善，人文素质高，保安全天看守巡逻，安全可靠、是您居家的守选！

4.户型方正实用，房子楼层适中，南北朝向对流通风好，采光采景。

5.周边配套齐全，出门走旁边就是公交车站、地铁站、街、肉菜市场、各大银行

详情可咨询：134.135.98246杨小姐 V同号
服务介绍
本人从事房多年，公司有大量好房源，
欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，
相信我的专业，为您置业安家保驾护航。
详情可咨询：134.135.98246 杨小姐 V同号
户型解读
房屋拥有相对宽松的尺寸,布局通透,动静分离,设计豪华

房源图片

室内

户型图

室内

金碧湾小区信息

参考均价62467元/平米

同比去年↓7.27%

环比上月↑1.4%

物业类型住宅

物业费用2元/㎡·月

建筑类型塔楼

建筑年代2005年

绿化率46.9%

容积率2.06

人车分流无

总楼栋数19

总户数2428

挂牌房源9 套在售二手房 8 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：金碧湾62467元/平米订阅

小区图片

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3室2厅 105㎡

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3室1厅 116㎡

515万

周边配套

小区成交记录

杨雪莹的评价

好评率100%

真实度5

满意度5

专业度5

杨雪莹

请您对他的服务进行点评好评中评差评

房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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金碧湾东南向精装修保养好带车位安静舒适看中可谈价

优秀 9.1

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