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c现代城市花园 南向 中层 急售 包税费 送车位 价格可谈

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3室2厅2卫
户型
109.78平米
建筑面积
11204元/平米
单价
朝向
楼层(共18层)
装修
小      区
现代城市花园(距13号线新塘站约561米)地图
区      域

评分:4.9

广州信仁房地产销售代理有...
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房聊
房源信息
建筑年代2018年
有无电梯
产权性质 商品房
住宅类别普通住宅
建筑结构平层
建筑类别板楼
挂牌时间 2025-03-21
  • 核心卖点
    户型结构:实图实价,厅出阳台,户型方正,少有户型;
    采光通风:南向高层,望小区园林,采光通风俱佳,观景优美,可遇不可求;
    装修保养:全新装修,即买即可入住,省下一笔装修费用;
    附优惠:开发绩冲刺,大搞促销优惠,全屋家私家电!
  • 业主心态
    1:业主有心放卖,到价可以签合同,不会随便反价







    2:业主同意贷款,一次性还可以谈价







    3: 如果有客户有意向,我相信价格方面还可以再少一点的







    4:业主换房,在别的地方定好房了。急着出售此房,希望能在一个星期内卖出去!
  • 税费分析
    一:契税(90方以下1%的税/费,90-144房以下1.5%,144以上3个点,二套同统一3%)







    二:律师费杂费(每套加起来不过5000元)







    1:律师费用







    2:印花税(买卖双方各)印花税是针对合同或者具有合同性质的凭证,产权转移shu据,营业账簿,权利、许可证照和经财政部确定征税的其他凭证所收的一类税/费







    3:房屋的交易手续费,每平方米交纳6元







    4:房屋产权登记费,房屋产权登记费用是一致的,都是每户80元
  • 小区配套
    1:格局好:户型方正,使用,可随意摆放家电家具,楼层适中,位置好。















    2:物业好:小区24有保安值班,为你提供安全舒适的环境。















    3:朝向好:采光,通风不错,视野开阔,东向南向都可以看到绿化。















    4:保养好:中等装修,业主日常都有维护,保养。拎包即可入住















    5:位置好:出行方便,公交和就在家门口,小区门口就是大马路。
  • 服务介绍
    1.本人从事房多年,拥有丰富的专业知识







    2.我根据您的需求短时间内帮您找到您所需求的房子







    3.欢迎您随时来电,价格方面可以争取更多的优惠
  • 户型解读
    房屋拥有相对宽松的尺寸,布局通透,动静分离,设计豪华
房源图片
室内图
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户型图
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室内
现代城市花园小区信息
参考均价15841元/平米
同比去年↓9.46%
环比上月↓0.34%
收藏
物业类型 住宅
物业费用1.5元/㎡·月
建筑类型塔楼
建筑年代2006年
绿 化 率35%
容 积 率3
人车分流
总楼栋数14
总 户 数1542

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黄嘉勇的评价
好评率100%
真实度5
满意度5
专业度5
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房屋信息真实度
服务态度满意度
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