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4室2厅2卫
户型
121.59平米
建筑面积
8060元/平米
单价
朝向
楼层(共28层)
装修
小      区
海伦春天
区      域
黄嘉勇

证件编号:GZ2019045359

从业信息卡

评分:4.9

广州信仁房地产销售代理有...

证件编号:200100850

备案证书

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房聊
房源信息
建筑年代2018年
有无电梯
产权性质 商品房
住宅类别普通住宅
建筑结构平层
建筑类别板楼
挂牌时间 2025-03-21
  • 核心卖点
    1、三大品牌央企,户户朝南真复式。
    2、200米,坐快线3站即到天河。
    3、单层2.9米,两层5.8米,层半。
    管理费:2.8元
    备注:96㎡有2种户型,一种是1层1间房,2层2间房。另一种是1层无房,2层3间房。
    保利东湾位于增城朱村(科技城)板块,由央企保利、远洋、招商联合打造,300米即达21号线快线凤岗站,2站到萝岗万达,10站到珠江新城。
    4、项目正对1800亿打造的(富士康科技小镇/研发类、广州城),坐拥30万+科技创新人才和师生
  • 业主心态
    1:本人多次确认业主诚心放卖,希望遇个好买家,促成交易



    2:业主放盘出售,急卖,价格偏低,很有可能会随时卖了或变动,



    建议讯速或实地看房,喜欢的话能果断做出决定,因为机会是留给有准备的人!



    3:因业主单位迁移原因,急抛售这套物业。房子常有,好房不常在!!



    4:因一直是业主房,保养好;



    5:买家看中可洽谈具体合同细节及相关事宜;
  • 税费分析
    1,首套房90平以内:1%;90以上包含90平收1.5%;



    二套统一3%(交房后地税收取)注:以上收费仅供参考,均以相关部门和开发商终规定为准二手房:



    90方以下首套:1点个税+1点+5.6税二套3点
  • 小区配套
    1、小区位于市区繁华地段,适合自主与投.资。



    2、小区周边配套齐全,基础设施完善,生活便利,休闲娱乐两不误。



    3、小区、公交车站,交通快捷,体会家门口的速度。



    小区安保严格,轮岗值班,安全,物业管理,为生活提供便利;



    4、小区人车流,小区植物空气好,时刻让您的房间保持清新的环境!
  • 服务介绍
    本人从业多年,希望可以帮到您找到那一间为你而亮灯的家



    本人秉持诚实守信、专业服务的原则,一定可以给您的置业
  • 户型解读
    房屋拥有相对宽松的尺寸,布局通透,动静分离,设计豪华
房源图片
室内图
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户型图
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海伦春天小区信息
参考均价11106元/平米
同比去年↓19.52%
环比上月↑0.34%
收藏
物业类型 住宅
物业费用1.8元/㎡·月
建筑类型板塔结合
产权年限70年产权;
建筑年代2012年
绿 化 率38%
容 积 率1.48
人车分流
总楼栋数76
总 户 数2615

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黄嘉勇的评价
好评率100%
真实度5
满意度5
专业度5
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房屋信息真实度
服务态度满意度
业务水平专业度
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