现代城市花园 13号线新塘站地铁口轻轨站高铁站都在楼下急售

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98万

降价提醒

满五配套成熟小区中心首付低新塘北新上房源榜第47名

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2室2厅1卫

户型

88平米

建筑面积

11136元/平米

单价

东南

朝向

中层

楼层（共18层）

精装修

装修

小区

现代城市花园(距13号线新塘站约561米)地图

区域

增城新塘北

黄嘉勇

评分：4.9

广州信仁房地产销售代理有...

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房聊

房屋价值分析报告

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7.2

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
7.0
居住品质
8.7
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2016年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2025-03-21

核心卖点
联系电话：陈小姐137.2486.9616
1：格局好：户型方正，使用高，可随意摆放家电家具，楼层适中，位置好。
2：物业好：小区24h有保安值班，为你提供安全舒适的环境。
3：朝向好：采光，通风都不错，视野开阔，东向南向都可以看到绿化。
4：位置好：出行方便，公交和地铁就在，就是大马路。
5：小区生活配套设施、健身设备。
业主心态
本人多次确认业主诚心放卖,希望遇个好买家,促成交易

2:业主放盘出售,急卖,价格偏低,很有可能会随时卖了或变动,喜欢的话建议讯速或实地看房,

3:因一直是业主房,保养好;

4:买家看中可洽谈具体合同细节及相关事宜

联系电话：陈小姐137.2486.9616
税费分析
1、此业主房源经查册信息准确，房源，产权清晰，无复杂经济背景或其它，可安全交易

2、其次该业主由于家庭原因需要进行二次置业，

3、若有小幅度的价格问题，业主愿意参与三方面谈沟通，诚信真盘请勿与其他房源对比！

4、业主跟我熟,业主诚心出售，价格实惠，寻找诚意买家，全力客户。

联系电话：陈小姐137.2486.9616
小区配套
1、小区位于市区繁华地段，适合自主与投.资。

2、小区周边配套齐全，基础设施完善，生活便利，休闲娱乐两不误。

3、小区、公交车站，交通快捷，体会家门口的速度。小区安保严格，

轮岗值班，安全，物业管理，为生活提供便利;

4、小区人车流，小区植物空气好，时刻让您的房间保持清新的环境！

联系电话：陈137.2486.9616
服务介绍
①免收任何费用，我们公司跟开发商有合作，能拿到个人拿不到的折扣价。

②我可以帮您解决的购房遇到问题。

③您购房的签约时间、和所需要准备的资料、签约时陪同您。

④可以每隔一段时间跟您分析房子的进展
户型解读
房屋拥有相对宽松的尺寸,布局通透,动静分离,设计豪华

房源图片

室内

户型图

室内

现代城市花园小区信息

参考均价15841元/平米

同比去年↓9.46%

环比上月↓0.34%

物业类型住宅

物业费用1.5元/㎡·月

建筑类型塔楼

建筑年代2006年

绿化率35%

容积率3

人车分流无

总楼栋数14

总户数1542

挂牌房源13 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：现代城市花园15841元/平米订阅

小区图片

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2室2厅 72㎡

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周边配套

小区成交记录

黄嘉勇的评价

好评率100%

真实度5

满意度5

专业度5

黄嘉勇

请您对他的服务进行点评好评中评差评

房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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普通 8.8

7.2

7.0

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8.7

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