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4室2厅2卫

户型

112平米

建筑面积

19821元/平米

单价

南北

朝向

中层

楼层（共32层）

简装修

装修

小区

广州桂语汀澜(距18号线横沥站约1018米)地图

区域

南沙明珠湾

方慧

评分：5

广州市敏锐新房网络科技有...

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房聊

房屋价值分析报告

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5.7

房源评级|多维度分析房源

暂无
交易价值
7.8
居住品质
8.9
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2020年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2025-03-21

核心卖点
1. 房源：我亲自看过，有效。欢迎看房
2. 户型：这套为3房2厅2卫，格局方正实用。
3. 朝向：南北对流视野开阔无遮挡通风采光非常好。
4. 装修：业主保养各方面做的很不错，没有出租过。
5. ：清晰无抵押，随时交易过户。
6. 税费：房产证满五年，要交契税即可。
7. 优点：业主现在，价格好商量，随时看房。
详情可咨询：156.2224.2905 罗先生 V同号
业主心态
1：业主诚意出售，看房方便。 2：周边配套成熟使您日常生活简单舒适。 3：性价比可为您辛苦的积蓄作个便捷的家。 4：交通方便可以让你在工作的辛累中回家不用担心堵塞问题。 5：小区管理保安好可以让住户住的安心、放心、舒心。详情可咨询：156.2224.2905 罗先生 V同号
税费分析
凡在本公司成交客户将有专人专车服务，接办1理所有售后、按揭签约、收楼。买房找敏锐新房，高效、省钱、买好房服务无止境，售后才是服务的开始！新房的费用主要有：1：契/税（90方以下1%的税/费，90-144房以下1.5%，144以上3个点，2套同统13%）2：律师费杂费（每套加起来不超过5000元）3：印花税(买卖双方各)印花税是针对合同或者具有合同性质的凭证,产权转移shu据,营业账簿,许可证照和经财政部确定！产权干净，税费清晰，欢迎来电咨询该房屋详情，静候您的来电！详情可咨询：156.2224.2905 罗先生 V同号
小区配套
1 小区：交通出入便捷、周边配套齐备、成熟小区，素质住户。2 房屋户型：方正实用率90%、采光、通风。3 周边配套：附近3公里内生活购物广场饮食、娱乐、购物商场、市集、公园、各大银行、交通设施、、等等，生活悠然自在。4 更优惠，购房安全有保障详情可咨询：156.2224.2905 罗先生 V同号
服务介绍
本人从事房多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。
户型解读
房屋拥有相对宽松的尺寸,布局通透,动静分离,设计豪华。

房源图片

室内

户型图

室内

广州桂语汀澜小区信息

参考均价19814元/平米

同比去年↓33.95%

环比上月↑2.59%

物业类型住宅

物业费用2.8元/㎡·月

建筑类型塔楼

产权年限70

绿化率35%

容积率3.5

人车分流无

总楼栋数3

总户数295

挂牌房源9 套在售二手房

新上房源优先通知

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小区日照

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周边配套

方慧的评价

好评率100%

真实度5

满意度5

专业度5

方慧

请您对他的服务进行点评好评中评差评

房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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