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73万

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3室2厅2卫

户型

89.77平米

建筑面积

8132元/平米

单价

东南

朝向

中层

楼层（共32层）

豪华装修

装修

小区

叠溪花园地图

区域

增城石滩

李威威

评分：5

广州信仁房地产销售代理有...

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房聊

房屋价值分析报告

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6.3

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
8.1
居住品质
4.0
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2018年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2025-03-25

核心卖点
欢迎您浏览我的店铺！本店铺房源有效！！
小区概况叠溪花园位于地鉄口附近3.5公里处，小区环境好，社区比较完善，是大片的居民区，周边生活都比较便利，小区自带偗一级學校
房屋情况面积：89.77平方米（建筑面积）户型：3室2厅带双阳台楼层：31层,共32层朝向：东南装修：精装价位：116万
适合人群A、改善类客户B、婚房类客户C、类客户
在此我郑重向您：1、本人店铺内所有房源有效2、本人手机24开机，保证沟通顺畅3、除了给您介绍合适的房源，带您看房外，您与房主的洽谈、签约、过户、贷款、交接等手续均全程陪同。
上市公司永远值得您信赖
业主心态
①【售房原因】：业主人很实在，看中新房，要置换，可预约看房。
②【价格实惠】：价格是放盘价，只要您对物业满意，价格可以沟通！
③【房源情况】：产权年限70年，无纠纷，无不良记录，可正常过户
二手房交易流程：签订买卖合同—做网签—准备按揭资料—签订房屋贷款合同—银行出同意贷款书—房管局递件—出新证—入押到银行—银行放款—交楼过户水电煤。
咨询电话李136 7081 5180
税费分析
税费：
1、个人所得税按1%征收。
2、个人购买普通住宅90方以下按1%征收。90方-143.9方契税按1.5%征收，144方以上契税按1.5%征收，二套房按3%征收。
3、新房维修基金按照105元*建筑面积征收。
咨询电话李136 7081 5180
小区配套
1、小区环境优雅.绿化.配套成熟。
2、环境优美适宜、人文素质高物业管理完善。
3、小区的容积率小，属于低密度社区，适宜。
4、绿化，环境清净优雅，空气清新。
5、房屋配套设施齐全，地理位置优越，生活舒适便利。
6、小区物业管理完善，人文素质高，保安24h全天看守巡逻，安全可靠、是您居家的守选。
7、周边配套齐全，出门走几步就是公交车站、街、肉菜市场。
8、楼下就有休闲草地广场，早晚带老人小孩散步运动都不错。
咨询电话李136 7081 5180
服务介绍
欢迎浏览我的店铺：

广州一手房均在代理二手房源遍布广州，店铺房源数量有限如没有您想要的您可随时来电: 详情请致电：咨询电话李136 7081 5180
户型解读
1：格局好：户型方正，实用高，楼层适中，可随意摆放家具。
2：物业好：小区全天保安值班，为你提供安全舒适的环境。
3：朝向好：采光，通风都不错，视野开阔，东向南向都可以看到绿化。
4：位置好：出行方便，、公交车就在附近。
5：小区生活配套设施、健身设备。
咨询电话李136 7081 5180

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

叠溪花园小区信息

参考均价10111元/平米

同比去年↓13.27%

环比上月↓1.64%

物业类型住宅

物业费用2.8元/㎡·月

建筑类型塔楼

产权年限70

绿化率30%

容积率2

人车分流无

总楼栋数198

总户数7238

挂牌房源16 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：叠溪花园10111元/平米订阅

小区日照

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小区图片

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周边配套

小区成交记录

李威威的评价

好评率100%

真实度5

满意度5

专业度5

李威威

请您对他的服务进行点评好评中评差评

房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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