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5室3厅4卫

户型

289平米

建筑面积

34602元/平米

单价

南

朝向

底层

楼层（共1层）

简装修

装修

小区

万科城(距6号线金峰站约393米)地图

区域

黄埔开创大道

蔡培谊

评分：4.7

广州信仁房地产销售代理有...

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房聊

房屋价值分析报告

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8.0

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
9.0
居住品质
10.0
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2008年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2025-03-22

核心卖点
1：通透户型采光楼层好,小区的一套好房。
2：小区物业管理严格到家让你生活安心。
3：小区周边设施齐全让您的生活舒心。
4：小区人文素质高，老城区生活配套完善。
5：小区安静舒适让你在这享受品质生活
热线：186.2050.6129蔡小姐 V同号
业主心态
1：价格是业主放盘价格
2：业主已提供房产证确认身份信息
3：面积根据房产证面积填写信息
4：图片是本人或同事实地勘察实景图
5：每套房子都是的，很可能会随时卖掉或变动
6：下架与会有误差，请以电话为准和实地看房
热线：186.2050.6129蔡小姐 V同号
税费分析
一：契税（90方-144方1%的税/费，144以上1.5%，二套同统一2%）
二：律师费杂费（每套加起来不过5000元
1：律师费用
2：印花税(买卖双方各)印花税是针对合同或者具有合同性质的凭证,产权转移shu据,营业账簿,权利、许可证照和经财政部确定征税的其他凭证所收的一类税/费
3：房屋的交易手续费,每平方米交纳6元;
4：房屋产权登记费,房屋产权登记费用是一致的,都是每户80元
详情可咨询;186.2050.6129蔡蔡 V同号
小区配套
1：格局好：户型方正，使用，可随意摆放家电家具，楼层适中，位置好。

2：物业好：小区24有保安值班，为你提供安全舒适的环境。

3：朝向好：采光，通风不错，视野开阔，东向南向都可以看到绿化。

4：保养好：中等装修，业主日常都有维护，保养。拎包即可入住

5：位置好：出行方便，公交和就在家门口，小区门口就是大马路。
热线：186.2050.6129蔡小姐 V同号
服务介绍
【1】不收您一钱，免费专车看房，可带看多个房源做对比。
【2】售楼处和我们拿的价格是一样的（如果不是的话就不存在代理），但售楼员不会告诉您底价，我们会告诉您，并尽力帮您争取优惠，我们希望的是成交；
户型解读
房屋拥有相对宽松的尺寸,布局通透,动静分离,设计豪华

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

万科城小区信息

参考均价48563元/平米

同比去年↑10.56%

环比上月↑5.26%

物业类型住宅

物业费用1.95元/㎡·月

建筑类型塔楼

产权年限70年产权;

建筑年代2008年

绿化率35.2%

容积率0.69

人车分流无

总楼栋数52

总户数3873

挂牌房源23 套在售二手房 8 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：万科城48563元/平米订阅

小区图片

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5室2厅 207㎡

900万

周边配套

小区成交记录

蔡培谊的评价

好评率100%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

蔡培谊

请您对他的服务进行点评好评中评差评

房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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