万艺广场海珠广场双地站不担心出租问题

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1室2厅1卫

户型

23.91平米

建筑面积

27604元/平米

单价

南

朝向

高层

楼层（共21层）

精装修

装修

小区

万艺广场(距2号线海珠广场站约240米)地图

区域

越秀海珠广场

林冠华

评分：4.9

广东合富房地产置业有限公...

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房聊

房屋价值分析报告

查看详情

6.8

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
7.2
居住品质
7.0
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2017年

有无电梯有

产权性质商品房

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2025-03-22

核心卖点
1.面积小，单价低，还款时间短，月供低。
2.拆迁赔偿金比70住宅高出两倍。
3.可，可出租，公司。
4.周边生活配套更，地段更好。
5.一般住企业白领，整体人群素质高。
6.对二次换大面积住房无影响。
业主心态
1.出售：多次与业主确认。
2.价格：确实是业主底价，杜绝欺骗客户，杜绝吃差/价。
3.房型：与房产证误差细小至小数点。
4.户型：本人多次与同事实地勘察。业主心态业主急售，心态比较急，价格笋，可谈价。
税费分析
1、此业主房源经查册信息准确,房源,产权清晰,无复杂经济背景或其它,可安全交易
小区配套
位置：小区地理位置佳，绿化，居民素质高
配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用
车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库
保安：小区内24保安巡逻
服务介绍
我从事房产行业8年,积累了大量的专业知识,也得到了业主、客户的信赖和认可,我用我的专业帮您买到合适的房子，这是我的服务宗旨。
看房联系；林先生

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

万艺广场小区信息

参考均价33467元/平米

同比去年↓3.11%

环比上月↓0.14%

物业类型住宅

物业费用3.8元/㎡·月

建筑类型塔楼

建筑年代2012年

绿化率15%

容积率1.5

人车分流无

总楼栋数2

总户数325

挂牌房源1 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：万艺广场33467元/平米订阅

小区图片

周边配套

林冠华的评价

好评率100%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

林冠华

请您对他的服务进行点评好评中评差评

房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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普通 8.5

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6.8

7.0

7.2

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