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3室2厅2卫

户型

24.29平米

建筑面积

12351元/平米

单价

南北

朝向

中层

楼层（共28层）

简装修

装修

小区

万科云城米酷(距21号线天河智慧城站约529米)地图

区域

天河智慧城

祖文吉

评分：4.7

广州智联房地产有限公司

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房屋价值分析报告

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6.7

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
7.7
居住品质
6.0
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2018年

有无电梯有

产权性质商品房

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2025-03-22

核心卖点
万科云城米酷，万科开发商，大型商业综合体，分A-B-C三个区，每个区有5栋楼，绿化高小区，每栋楼下都有保安，平时楼下可以逛街，散步，遛狗等等，基本都是旁边企业人员，年轻人多 2、地铁：200米到21号线天河智慧城可以换乘4号线，5号线，6号线，14号线从天河员村开往黄埔苏元到增城达广场广佛环城城轨建设中公交路线，可以到广州各个繁华商圈高速广深沈海环城
业主心态
本人，因经常外出带客户看房，回复慢请见谅。有需要，请电CALL我，或直接平台预约看房感谢理解。【1】业主诚心出售此房，现业主已委托本人代理推广；【2】欢迎您看房，如需了解其他信息请与我电联系；【3】若您对此房源不满意或想了解更多价格笋房源，【4】可点击本人头像进入本人房源，了解更多房源。【5】或直接拨打本人联系电话24H开机服务。
税费分析
关于本房的税费信息情况,请电话联系我,我将详细的为您讲解!
小区配套
小区地理位置佳,绿化环境优越整洁,居民素质高,物业管理完善,适宜居住
服务介绍
【本人介绍】：本人从事7年，对该区域大部分楼盘都有自己独特的认识。秉承坚持，专业，快速，亲和，诚信的服务理念。【服务态度】：服务态度好，认真负责任。有上进心，认真对待每一位客户与业主。【行业经验】
户型解读
房屋拥有相对宽松的尺寸,布局通透,动静分离,设计豪华

房源图片

室内

户型图

室内

万科云城米酷小区信息

参考均价17176元/平米

同比去年↓18.82%

环比上月↓0.02%

物业类型住宅

物业费用4.5/方/月元/㎡·月

建筑类型塔楼

产权年限40年产权;

建筑年代2015年

绿化率30%

容积率3.9

人车分流无

总楼栋数22

总户数11947

挂牌房源4 套在售二手房 43 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：万科云城米酷17176元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

祖文吉的评价

好评率100%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

祖文吉

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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