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满五配套成熟小区中心首付低总价低朱村新上房源榜第38名

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3室2厅1卫
户型
78平米
建筑面积
9103元/平米
单价
东南
朝向
中层
楼层（共31层）
精装修
装修
小      区
大华城东郡(距21号线朱村站约469米)地图
区      域
黄忆愉

评分：4.7

广州华澎江电子商务有限公...
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房屋价值分析报告
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6.8

房源评级|多维度分析房源

  • 6.0

    交易价值

  • 7.9

    居住品质

  • 7.4

    便利指数

  • 6.0

    物业服务

房源信息
建筑年代2017年
有无电梯有
产权性质 商品房
住宅类别普通住宅
建筑结构平层
建筑类别板楼
挂牌时间 2025-03-22
  • 核心卖点
    1、房屋客厅宽敞大气，户型方正，南北通透，房屋格局和面积合理，让人感觉舒服。
    2、厨房宽敞，让你有足够的空间展示私家厨艺，还可以在节假日热情的招待亲朋好友。
    3、小区环境优美，宜居，人文素质高，物业管理完善，治安好安全性高，容积率小，属于低密度社区，宜居，小区绿化高，空气好，让你感受花园一样的家
    4、我已经亲自看过，房源随时带看联系
  • 业主心态
    1、此业主房源经查册信息，房源，产权清晰，无复杂经济背景或其它纠纷，可安全交易。



    2、业主因回笼资金，所以出售此房。房源本身没有任何问题， 此房价格低于市价。



    3，业主老家疫情需要用钱，所以出售此房子，业主诚意出售，



    对自己的房子很爱惜也很不舍，所以希望找到诚心诚意的客户。


  • 税费分析
    税：普通用房，证够2年免征。



    契税：90平米（不含）以下售价1%，90-144平米（不含）售价1.5%， 144平米以上售价3%



    所得税：证够五年且免征，不够五年或不按售价1%征收



  • 小区配套
    【1】地段，区域配套成熟，繁华，医疗配套、购物、等等配套成熟



    【2】商业：附近多家食肆，有，公园，球场等，物业统一管理



    【3】环境：成熟大社区之中，生活氛围成熟，小区安静舒适，环境优雅



    【4】交通：地铁站，公交，高速路网畅达全城。小区门口有公交站，多线路公交转换



  • 服务介绍
    全心全意服务：



    1；提前预约看房时间，不浪费您的时间



    2；提前给您计划看房线路，让您省时省心省力看房



    3；全程及时给您跟进新度，使您安心。



    4；按照您的需求，为您匹配性价比，适
  • 户型解读
    房屋拥有相对宽松的尺寸,布局通透,动静分离,设计豪华
房源图片
室内图
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户型图
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大华城东郡小区信息
查看更多
参考均价12903元/平米
同比去年↑11%
环比上月↓1.4%
收藏
物业类型 住宅
物业费用2.8元/㎡·月
建筑类型塔楼
产权年限70
绿 化 率30%
容 积 率3
人车分流无
总楼栋数51
总 户 数1171
挂牌房源10 套在售二手房

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小区日照

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同小区二手房
3室2厅 78㎡
73万
3室1厅 88㎡
99万
3室1厅 79㎡
88万
3室1厅 79㎡
76.8万
周边配套
小区成交记录
成交总价83万
签约时间2025-01-19
成交单价9362元/㎡
建筑面积88.66 ㎡
市场信息
成交总价70万
签约时间2024-12-06
成交单价8954元/㎡
建筑面积78.18 ㎡
市场信息
黄忆愉的评价
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好评率100%
真实度5
满意度5
专业度5
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房屋信息真实度
服务态度满意度
业务水平专业度
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