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3室2厅2卫
户型
95平米
建筑面积
7579元/平米
单价
朝向
楼层(共33层)
装修
区      域

评分:4.7

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房聊
房源信息
建筑年代2018年
有无电梯
产权性质 商品房
住宅类别普通住宅
建筑结构平层
建筑类别板楼
挂牌时间 2025-03-22
  • 核心卖点
    1、小区管理,人性化的内设配套。园区内环境安静,空气清鲜,园区内林高,形成多个园林主题,依山旁zzz水,景观如画,视野开阔。
    2、中高层南向望小区,通风、采光放盘。
    3、带全屋家私家电出售,不论是还是都可以。
    4、小区配套完善清洁、安静、舒适,可看房。
  • 业主心态
    1多次与业主确认有效在卖,挂牌价;



    2【经】户型与房产证一致,多次带看和实勘;



    3【理】业主诚心放卖,低于市场价,价格可商量;



    4【实】业主是本人朋友,已留钥匙,随时可看房;



    5【拍】欢迎来电详情咨询,随时恭候您的到来!



    6【图】房屋详情可私聊李 ,专车免费接送来回看房



  • 税费分析
    税费:(一般由买方缴纳,双方另有约定除外)



    1,购房90平方以下的房产按照1%缴纳。



    2,购房90平方以上(含90平)144平方以下的房产按照1.5%缴纳。



    3,144(含144平)平方以上按照3%缴纳。



    4,营业税此项营业税由城市维护建设税、费附加、地方附加和销售营业税组成,征收税率为5.6%。个人购买超过2年(含2年)的普通住宅对外销售的,免征营业税。祥情可私聊



  • 小区配套
    1:格局好:户型方正,使用高,可随意摆放家电家具,楼层适中,位置好。2:物业好:小区24h有保安值班,为你提供安全舒适的环境。 3:朝向好:采光,通风都不错,视野开阔,东向南向都可以看到绿化。 4:位置好:出行方便,公交站就在家旁边 5:小区生活配套设施、健身设备。



  • 服务介绍
    1.一手楼盘我们不收您一分钱的,这是开发商的支付的广告费。



    2.二手房我们只会收0.69,我们是大公司收费透明服务不打折



  • 户型解读
    房屋拥有相对宽松的尺寸,布局通透,动静分离,设计豪华
房源图片
室内图
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户型图
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室内图
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广州增城万科城小区信息
参考均价10719元/平米
同比去年↓20.53%
环比上月↓2.29%
收藏
物业类型 住宅
物业费用3.2元/㎡·月
建筑类型塔楼
产权年限70
绿 化 率30%
容 积 率3
人车分流
总楼栋数16
总 户 数2907

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黄忆愉的评价
好评率100%
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满意度5
专业度5
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