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4室2厅2卫
户型
130.57平米
建筑面积
7659元/平米
单价
朝向
楼层(共6层)
装修
区      域

评分:4.9

广州信仁房地产销售代理有...
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房聊
房源信息
建筑年代2016年
有无电梯
产权性质 商品房
住宅类别普通住宅
建筑结构平层
建筑类别板楼
挂牌时间 2025-03-22
  • 核心卖点
    1、小区管理,人性化的内设配套。园区内环境安静,空气清鲜,
    园区内林高,形成多个园林主题,依山旁z水,景观如画,视野开阔。
    2、中高层南向望小区,通风、采光放盘。
    3、带全屋家私家电出售,不论是还是都可以。
    4、小区配套完善清洁、安静、舒适,可看房。
  • 业主心态
    1:本人多次确认业主诚心放卖,希望遇个好买家,促成交易















    2:业主放盘出售,急卖,价格偏低,















    很有可能会随时卖了或变动,建议讯速或实地看房,















    喜欢的话能果断做出决定,因为机会是留给有准备的人!















    3:因业主单位迁移原因,急抛售这套物业。房子常有,好房不常在!!















    4:因一直是业主房,保养好;















    5:买家看中可洽谈具体合同细节及相关事宜







  • 税费分析

    首套、二套,不超140平方的!契税统一按1%;















    首套,面积超140平方的,契税降为1.5%















    二套,面积超140平方的,契税降为2%















  • 小区配套
    小区介绍:新康花园位于新塘镇广深大道108号,















    由八期组成,新怡苑,新康综合楼,康怡苑,康雅苑,新康豪苑,















    新雅苑,新乐苑,康乐苑,康馨苑组成;小区内的配套齐全,















    里面有、小型超市、菜市场、游泳池、羽毛球场以及娱乐设施等;















    小区规模大,环境舒适周边配套:小区内有娱乐设施以及门口的,















    旁边有:凯轩百货(657米)、小润发生活超市(641米)、















    中信银行(185米)、荔枝山公园(296米)、广东省水电医院(13
  • 服务介绍
    本人从事房经纪行业多年,具有丰富的从业经验。















  • 户型解读
    房屋拥有相对宽松的尺寸,布局通透,动静分离,设计豪华
房源图片
室内图
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户型图
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实景图
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新康花园新雅苑小区信息
参考均价3619元/平米
同比去年↓52.05%
环比上月↑2%
收藏
物业类型 住宅
物业费用1.0元/㎡·月
建筑类型塔楼
建筑年代2003年
绿 化 率38%
容 积 率1.1
人车分流
总楼栋数5
总 户 数322

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黄嘉勇的评价
好评率100%
真实度5
满意度5
专业度5
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服务态度满意度
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