珠江花城精装四房加一格局方正看房方便内部单位

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425万

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满五配套成熟小区中心首付低

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4室2厅2卫

户型

117平米

建筑面积

36325元/平米

单价

南北

朝向

底层

楼层（共1层）

精装修

装修

小区

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区域

天河黄村

黄玉香

评分：4.7

广州市敏锐新房网络科技有...

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房聊

房屋价值分析报告

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8.4

房源评级|多维度分析房源

6.0
交易价值
8.2
居住品质
9.4
便利指数
10.0
物业服务

房源信息

建筑年代2018年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2025-03-22

核心卖点
1.全新户型约77-140㎡三到五房，百米楼距、享、天河芯85万㎡大城，置业天河正当时！2.：珠江花城家门口配建36班体育东集团均和，项目是执信天河，今年9月均已开学；项目配套双托儿所及，多重保障问题商业：约2万㎡商业配套，美宜佳、里享时光、华润万家等商家已开业，麦当劳已签约入驻，下楼即购物。园林：内拥约10万㎡园林，外揽5大市政休闲区。
业主心态
房东置换，诚心出售，欢迎看房，随时恭候您的到来。
税费分析
税费信息:

新房的费用主要有:一:契税(90方以下1%的税费，90方以上1.5%，，二套同统一3%)二:律师费杂费(每套加起来不过5000元)三:印花税(买卖双方各0.05%)印花税是针对合同或者具有合同性质的凭证,产权转移书据,营业账簿权利、许可证照和经财政部确定征税的其他凭证所收的一类税费四:房屋的交易手续费,每平方米交纳6元;五:房屋产权登记费,房屋产权登记费用是一致的,都是每户80元
小区配套
周边生活设施齐全,具备车库/车位等基础设施,商店距离近,乘坐公交方便。
服务介绍
【诚信】：诚信服务，用诚信的心对待我的客户

【宗旨】：您的满意正是激励我工作前进每一步动力

【咨询】：欢迎任何时候咨询，保证给您专业的服务，让您省时省心

【提供】：保障效率和安全的交易服务，全力
户型解读
房屋拥有相对宽松的尺寸,布局通透,动静分离,设计豪华

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

珠江花城小区信息

参考均价51338元/平米

同比去年↓13.86%

环比上月↓0.14%

物业类型住宅

物业费用2.8元/㎡·月

建筑类型板塔结合

产权年限70

建筑年代2019年

绿化率35%

容积率3.2

人车分流无

总楼栋数32

总户数5746

挂牌房源55 套在售二手房 4 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：珠江花城51338元/平米订阅

小区日照

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周边配套

小区成交记录

黄玉香的评价

好评率100%

真实度5

满意度5

专业度5

黄玉香

请您对他的服务进行点评好评中评差评

房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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