阳光城丽景湾东南向中装修保养好业主急售可谈

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满五配套成熟小区中心首付低金洲新上房源榜第76名

南沙TOP20人气小区主力户型

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3室2厅1卫

户型

104.83平米

建筑面积

13546元/平米

单价

东南

朝向

中层

楼层（共33层）

中装修

装修

小区

阳光城丽景湾地图

区域

南沙金洲

黄玉香

评分：4.7

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房聊

房屋价值分析报告

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7.2

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
8.5
居住品质
7.5
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2006年

有无电梯有

产权性质商品房

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2025-03-22

核心卖点
1. 房源：我亲自看过，有效。欢迎看房
2. 户型：这套为3房2厅2卫，格局方正实用。
3. 朝向：南北对流视野开阔无遮挡通风采光非常好。
4. 装修：业主保养各方面做的很不错，没有出租过。
5. 产权：产权清晰无抵押，随时交易过户。
6. 税费：房产证满五年，只需要交契税即可。
7. 优点：业主现在急售，价格好商量，随时看房。
详情可咨询：156.2224.2905 罗先生 V同号
业主心态
1：业主诚意出售，看房方便。

2：周边配套成熟使您日常生活简单舒适。

3：性价比可为您辛苦的积蓄作个便捷的家。

4：交通方便可以让你在工作的辛累中回家不用担心堵塞问题。

5：小区管理保安好可以让住户住的安心、放心、舒心。

详情可咨询：156.2224.2905 罗先生 V同号
税费分析
凡在本公司成交客户将有专人专车服务，接办

1理所有售后、按揭签约、收楼。买房找敏锐新房，高效、省钱、买好房服务无止境，售后才是服务的开始！

新房的费用主要有：

1：契/税（90方以下1%的税/费，90-144房以下1.5%，144以上3个点，2套同统13%）

2：律师费杂费（每套加起来不超过5000元）

3：印花税(买卖双方各)印花税是针对合同或者具有合同性质的凭证,产权转移shu据,营业账簿,许可证照和经财政部确定！产权干净，税费清晰，欢迎来电咨询该房屋详情，静候您的来电！

详情可咨询：156.2224.2905 罗先生 V同号
小区配套
1 小区：交通出入便捷、周边配套齐备、成熟小区，素质住户。

2 房屋户型：方正实用率90%、采光、通风。

3 周边配套：附近3公里内生活购物广场饮食、娱乐、购物商场、市集、公园、各大银行、交通设施、、等等，生活悠然自在。

4 更优惠，购房安全有保障

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服务介绍
1.本人个人房产多年,具有丰富的经验。

2.对广州特别南沙区域规划相当熟悉。

3.熟悉各小区周围配套及未来发展规划。

4.能够为您计算购房的税

详情可咨询：156.2224.2905 罗先生
户型解读
房屋拥有相对宽松的尺寸,布局通透,动静分离,设计豪华

房源图片

室内

户型图

室内

阳光城丽景湾小区信息

参考均价18086元/平米

同比去年↓11.23%

环比上月↑0.27%

物业类型住宅

物业费用2.8元/㎡·月

建筑类型塔楼

产权年限70

建筑年代2016年

绿化率35%

容积率3

人车分流无

总楼栋数31

总户数3239

挂牌房源47 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：阳光城丽景湾18086元/平米订阅

小区图片

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3室2厅 107㎡

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3室2厅 106㎡

145万

周边配套

小区成交记录

黄玉香的评价

好评率100%

真实度5

满意度5

专业度5

黄玉香

请您对他的服务进行点评好评中评差评

房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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免责声明：房源信息由网站用户提供，其真实性、合法性由信息提供者负责，最终以政府部门登记备案为准。本网站不声明或保证内容之正确性和可靠性，购买该房屋时，请谨慎核查。入学情况仅凭历史经验总结，在此不承诺升学事宜。请您在签订合同之前，切勿支付任何形式的费用，以免上当受骗。

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