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3室1厅1卫

户型

88.82平米

建筑面积

10133元/平米

单价

东南

朝向

中层

楼层（共25层）

精装修

装修

小区

碧桂园城市花园(距21号线凤岗站约1071米)地图

区域

增城朱村

骆康全

评分：4.9

广州信仁房地产销售代理有...

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房聊

房屋价值分析报告

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6.9

房源评级|多维度分析房源

6.0
交易价值
8.0
居住品质
7.4
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2014年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2025-03-22

核心卖点
1、客厅宽敞、格局合理、方正实用、高实用率.
2、正规开间、卧室温馨、搭配灵活、全明采光.
3、带装修、保养完好、风格流行、时尚大方.
4、独立厨卫、合理区、设施齐全、灵活实用.
5、诚心放卖、物美价好、配套完善、生活便利
联系：137.2466.0237骆先生专车接送，享优惠
业主心态
1，业主诚心售房，售房动机明确，房主事业高升，工作调动特将心爱之房售给有缘人。

2，该房房主请美住上市公司重金倾情打造，以舒适合理为主，处处增添家的温馨，跳跃的色彩是对未来美好生活的向往。

3、此房虽为新装，绝无后顾之忧，此房一年的质保，在此期间一旦房屋装修出现任何问题，随时电话联系，售后人员将48内到达现场出解决方案给与快的解决办法，让您住的安心;。

4、美好的生活从拥有这个家开始。愿幸福是你，快乐是你，幸运是你，美好的一切都因为你。

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税费分析
一、业主
1【骆】『税』成交价X5.3%（房产证过两年免征）
2【经】『个人所得税』成交价X1%（房产证过五年且物业免征）
二、买家
3【理】『契税』成交价X1%（购买140方以下住房）成交价X1.5%（购买140方以上住房）
成交价X3%（购买非住房）
详情咨询：137.2466.0237 骆店长 V同
小区配套
①封闭式小区，内设游泳池，成熟绿化，景观园林，儿童娱乐场所；

② 随时有保安巡逻，地下车库不缺车位停留；

③ 楼下繁华街，酒店、沃尔玛、肯德基、地铁口、美宜佳、大型购物广场；

④ 闹中取静，远离噪音、出门就有公jiao站台、公立；

⑤ 带家私电器，可，享受幸福生活。

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服务介绍
1：买房找骆康全，买得放心，住得舒心
2：我公司主要代理城市：广佛两地以及周边城市
项目
3：本人专注房行业8年，对售前售后的交易
流程都非常熟悉
4：对于复杂性问题都可为您解决，如：征信
按揭贷款
户型解读
房屋拥有相对宽松的尺寸,布局通透,动静分离,设计豪华

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

碧桂园城市花园小区信息

参考均价13185元/平米

同比去年↓10.46%

环比上月↓0.01%

物业类型住宅

物业费用2.5元/㎡·月

建筑类型塔楼

产权年限70

建筑年代2016年

绿化率33%

容积率2.33

人车分流无

总楼栋数47

总户数4463

挂牌房源37 套在售二手房 1 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：碧桂园城市花园13185元/平米订阅

小区图片

同小区二手房

3室2厅 102㎡

104.8万

3室1厅 80㎡

78万

3室2厅 94㎡

90.8万

3室2厅 98㎡

69.5万

周边配套

小区成交记录

骆康全的评价

好评率100%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

骆康全

请您对他的服务进行点评好评中评差评

房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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