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3室2厅1卫

户型

82.21平米

建筑面积

11312元/平米

单价

东南

朝向

中层

楼层（共27层）

精装修

装修

小区

中航城花园(距21号线凤岗站约342米)地图

区域

增城朱村

骆康全

评分：4.9

广州信仁房地产销售代理有...

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房聊

房屋价值分析报告

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7.6

房源评级|多维度分析房源

6.0
交易价值
8.3
居住品质
6.2
便利指数
10.0
物业服务

房源信息

建筑年代2017年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2025-03-22

核心卖点
1、房子格局，户型方正，使用面积大，空间利用。
2、采光充足，通风优良，冬暖夏凉。地理位置优良，视野开阔，美景一览无余
3小区篮球场，恒温游泳池，羽毛球场，儿童欢乐天地，环区跑到，老年人星光之家。
4肉菜市场，日常生活更便捷，自己居家做饭方便。
5社区医疗，小区有社区医院，一个电话就可以上门提供协助。

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业主心态
业主诚心急卖，价钱可以协商

1.价钱，多次与业主电话确认。

2.面积，与房产证上面积相符。

3.产权清晰，可公积金

4.业主可以根据买家时间和行程安排

5.提前约时间看房，方便你我他

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税费分析
契税:140㎡以下1% 140㎡以上1.5%
个税:【满五免征】税:5.6%【不满两年要收取的，满二无此税费】

土地税:5.6%建筑面积大于144㎡，且套内面积大于120㎡【关于面积上面两者必须都符合才征收】小于1【必须征收】

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小区配套
1:格局好:户型方正，使用高，可随意摆放家电家具，楼层适中，位置好。

2:物业好:小区24h有保安值班，为你提供安全舒适的环境。

3:朝向好:采光，通风都不错，视野开阔，东向南向都可以看到绿化。

4:位置好:出行方便，公交和就在，就是大马路。5:小区生活配套设施、健身设备。

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服务介绍
1：买房找骆康全，买得放心，住得舒心
2：我公司主要代理城市：广佛两地以及周边城市
项目
3：本人专注房行业8年，对售前售后的交易
流程都非常熟悉
4：对于复杂性问题都可为您解决，如：征信
按揭贷
户型解读
房屋拥有相对宽松的尺寸,布局通透,动静分离,设计豪华
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房源图片

室内

户型图

室内

实景图

中航城花园小区信息

参考均价15947元/平米

同比去年↓12.45%

环比上月↑0.93%

物业类型住宅

物业费用2.8元/㎡·月

建筑类型板楼,塔楼

产权年限70

建筑年代2018年

绿化率30%

容积率2.5

人车分流无

总楼栋数28

总户数3345

挂牌房源41 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：中航城花园15947元/平米订阅

小区图片

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4室2厅 128㎡

200万

周边配套

小区成交记录

骆康全的评价

好评率100%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

骆康全

请您对他的服务进行点评好评中评差评

房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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