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锦尚蓬莱苑 带装修 配套成熟 送车位送物业家私 业主急售 笋

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3室2厅2卫
户型
110平米
建筑面积
16636元/平米
单价
朝向
楼层(共32层)
装修
小      区
锦尚蓬莱苑(距9号线莲塘站约952米)地图
区      域

评分:4.7

广州信仁房地产销售代理有...
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房聊
房源信息
建筑年代2011年
有无电梯
产权性质 商品房
住宅类别普通住宅
建筑结构平层
建筑类别板楼
挂牌时间 2025-03-26
  • 核心卖点
    1、小区环境优美,幽居静谧,绿化,宜居条件很棒。
    2、小区周边配套齐全,基础设施完善,生活便利,休闲娱乐两不误。
    3、小区靠近地铁、公交车站,交通快捷,体会家门口的速度。
    4、房子格局好,户型方正,使用面积大,空间利用。
    5,周边生活设施齐全,。
    详情可咨询:134.135.98246杨小姐 V同号
  • 业主心态
    1.本人多次确认业主诚心出售,希望遇到个好买家,促进交易。

    2.业主放盘急售,低于市场价。很有可能随时变动或者卖了,建议迅速联系和预约看房。喜欢的话尽快做出决定,因为机会是留给有准备的人的!

    3.因为业主单位迁移原因,急抛售这套物业。房子常有,好房不常在!

    4.因为一直是业主自己,所以保养得比较好。

    5.买家看中可洽谈具体合同细节和相关事宜

    详情可咨询:134.135.98246 杨小姐 +V同步
  • 税费分析
    一:契税(90方以下1%的税/费,90-144房以下1.5%,144以上3个点,二套同统一3%)
    二:律师费杂费(每套加起来不过5000元)
    1:律师费用
    2:印花税(买卖双方各0.05%)印花税是针对合同或者具有合同性质的凭证,
    产权转移shu据,营业账簿,权利、许可证照和经财政部确定征税的其他凭证所收的一类税/费
    3:房屋的交易手续费,每平方米交纳6元;
    4:房屋产权登记费,房屋产权登记费用是一致的,都是每户80元
    详情可咨询:134.135.98246杨小姐 V同号
  • 小区配套
    1、小区管理,人性化的内设配套。园区内环境安静
    空气清鲜,园区内林高,形成多个园林主题,依山旁水,景观如画,视野开阔。

    2、中高层南向望小区花园,通风、采光放盘。

    3、带全屋家私家电出售,不论是还是都可以。

    4、小区配套完善清洁、安静、舒适,可看房。
    详情可咨询:134.135.98246 杨小姐 V同号
  • 服务介绍
    【诚信】:诚信服务,用诚信的心对待我的客户

    【宗旨】:您的满意正是激励我工作前进每一步动力

    【提供】:保障效率和安全的交易服务,全力

    欢迎随时咨询:134.135.98246杨小姐+V同步
  • 户型解读
    房屋拥有相对宽松的尺寸,布局通透,动静分离,设计豪华
房源图片
室内图
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户型图
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锦尚蓬莱苑小区信息
参考均价22449元/平米
同比去年↓12.08%
环比上月↓4.95%
收藏
物业类型 住宅
物业费用2.8元/㎡·月
建筑类型塔楼
产权年限70
建筑年代2011年
绿 化 率30%
容 积 率3.02
人车分流
总楼栋数23
总 户 数2631

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杨雪莹的评价
好评率100%
真实度5
满意度5
专业度5
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